IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Silvia Dowsing-Tieber | Mail: Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-574

Neue Elektrik, Isolierung, Wasserleitung, Blitzschutz, Infrarotpaneele, Boden, Wände! Kleines Haus mit Potential - Ruhige Lage

Bauernhaus in A - 8291 Burgauberg, Burgenland


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Referenz
  • 33133
Standort
  • A - 8291 Burgauberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Grundstücksfläche
  • 992,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1950
Kaufpreis: 149.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
992 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1950
Heizungsart
Ofen
Altlasten
Keine
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
297,50
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Sie können sofort einziehen und wohnen - Ehemaliges Bauernhaus - Ruhige Lage

Im Dezember 2018 wurde die Innendecke mit Steinwolle isoliert, die Elektrik neu installiert, öffentlicher Wasseranschluss gemacht, Blitzschutz installiert, die Wände neu gestrichen.

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde mit selbst gebrannten Ziegeln (45cm) gebaut.
Es gibt drei Einzelöfen und im Dezember 2018 wurde in allen Räumen eine neue Infrarotheizung, insgesamt fünf, installiert.

Ein neuer Fußboden wurde in der Küche, und im Wohnzimmer mit Laminat verlegt. In den beiden Schlafzimmern sind schöne alte Holzböden.

Der Hauptwohntrakt ist zum Teil unterkellert, die ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude nicht.

Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das WC ist im Badezimmer, vor dem Badezimmer gibt es einen zweiten Vorraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine geschlossene Veranda führt in einen geräumigen Flur.
Vom Badzimmer geht eine Tür auf den sehr geräumigen Dachboden mit einer großzügigen Treppe nach oben. Der Dachboden ist ausbaufähig, eine Selch ist auch noch vorhanden.
Der Erdkeller ist geräumig, Äpfel bleiben dort das ganze Jahr über frisch.

Der Dachboden hat eine normal Raumhöhe und dann Giebel und somit voll ausbaufähig.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:297.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 8291 Burgauberg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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