'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Schönes Einfamilienhaus in der Thermenregion Stegersbach mit absoluter Ruhelage

Haus in A - 7551 Stegersbach, Burgenland


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10 Bilder
Referenz
  • 48003
Standort
  • A - 7551 Stegersbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.388,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
149.000,00
Nutzfläche
180 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Zimmer
7
Heizkosten
70,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
70,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1388 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
288 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
65 m²
Baujahr
1995
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Objekt ist ein Fertigteilhaus in traditioneller Holzriegelbauweise. Die gute Dämmung trägt dazu bei, dass die Heizkosten (Stromheizung) sehr gering sind. Weiters besteht die Möglichkeit, einen Kachel-/Kaminofen aufzustellen. Rauchfanganschluss gegeben. Das Erdgeschoß hat einen Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, von wo man auf den Balkon (7 m2) gelangt. Eine Massivholzstiege führt in das Dachgeschoß. Hier gibt es 3 Zimmer sowie einen Raum, der als zweites Badezimmer und WC vorgesehen ist. Die Anschlüsse dazu sind alle vorhanden. Die Fertigstellung kann nach eigenen Vorstellungen vorgenommen werden.

Im Keller (Raumhöhe 2,60 m) können zusätzlich zwei Zimmer für Wohnzwecke genutzt werden. Weiters befindet sich noch ein Abstellraum sowie die Waschküche. Hier führt auch ein Ausgang in den Garten, der ganztags Sonne bietet (ideal ausgerichtet für Pools, etc.).

Kleinere Fertigstellungsarbeiten wie Fliesen im Keller  bzw. am Balkon wären noch zu erledigen. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentl. Verkehr).

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird sofort nach Ausstellung veröffentlicht.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ca. 5 Min. von der Therme Stegersbach entfernt. Nach Oberwart zu den Einkaufszentren und zur Südautobahn A2 sind es knapp 15 km. Durch die südliche Ausrichtung des Grundstückes hat man hier ganztags Sonne.

Lage - A - 7551 Stegersbach, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Bocksdorf - 7551 7%3 km
Ollersdorf im Burgenland - 7533 -11%3 km
Burgauberg-Neudauberg - 8291 21%5 km
Litzelsdorf - 7532 1%6 km
Heugraben - 7551 -1%6 km
Olbendorf - 7534 -22%6 km
Neudau - 8292 -7%8 km
Burgau - 8291 8%8 km
Kemeten - 7531 2%10 km
Neuberg im Burgenland - 7537 23%11 km
Kukmirn - 7543 9%11 km
Sankt Michael im Burgenland - 7535 -23%13 km
Rudersdorf - 7571 -21%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stegersbach, ist steigend ca. 3%
Anders als in Stegersbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Güssing gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser