'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

Hüttenflair in Stegersbach >>> Zirben-Blockhaus>>> neu

Haus in A - 7551 Stegersbach, Burgenland


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Referenz
  • 44198
Standort
  • A - 7551 Stegersbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 798,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 297.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
297.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
798 m²
Maklerprovision
10.692,00 € inkl. 20% USt.
Gartenfläche
500 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2018
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,89
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

 

Dieses wundervolle Blockhaus aus Naturstamm Zirbe steht ab sofort, erstmalig, zum Verkauf.

Die Alpenbewohner und Bergbauern sind schon seit vielen Jahrhunderten davon überzeugt, dass das Zirben Holz für uns Menschen gesund ist. Betten, Kästen und Truhen, in denen man die Bettwäsche lagert, gelten als hygienisch und käferfrei.

Außerdem wird der Zirbe, eine positive Auswirkung auf Kreislauf, Schlaf und das allgemeine Wohlbefinden nachgesagt.

Die neuen Eigentümer können sich hier ein gemütliches Heim im Alpenflair schaffen, und auf der ca. 15 qm großen Terrasse ein Glas einheimischen Wein in der Sonne genießen.

Das Haus liegt in wundervoller Lage am Ortsrand, völlig im Grünen.

Erbaut ist es 2018, und somit handelt es sich um einen Erstbezug für die neuen Besitzer.

Auf 110 qm Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC. Das gesamte Haus ist mit edlem Eiche-Parkett ausgelegt, im Badezimmer befinden sich stilvolle anthrazitfarbene Fliesen.

Der inserierte Preis ist exkl. Fernwärmeanschluss!  

Zum Haus gehört weiter hin ein Carport, welches Platz für zwei Fahrzeuge bietet und ein 500qm großer Garten, für das eigene kleine Paradies:

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!  

folgen Sie dem Link, und genießen Sie den 3D Rundgang

 

 

Lagebeschreibung

In einer wundervollen Golf- und Themenregion im sonnigen Südburgenland liegt Stegersbach. Die Marktgemeinde Stegersbach kann auf viele verschiedene Bildungseinrichtungen verweisen. Zum Einkaufen, Bummeln und Kaffee trinken lädt das 20 Minuten entfernte Fürstenfeld ein.
Auch zahlreiche Heurige mit einheimischen Weinen zählen zu den Highlights der Region und locken zum Genießen.
Nahe gelegen ist die Reiter´s Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal mit einer 50 Loch Golfanlage, sie ist die größte Golfschaukel Österreichs. Auch die Allegria Familientherme sind unweit gelegen und laden zum Entspannen ein.
Gute Infrastruktur ermöglichen eine wertvolle Flexibilität, um ins Stadtleben einzutauchen, erreichen sie Graz in 70 km und Wien in 150 km. Autobahn ASS: Bad Waltersdorf ist ca. 15 min entfernt.

Lage - A - 7551 Stegersbach, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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