'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

***RESERVIERT***Idyllischer Bauernhof mit Nebengebäuden in Bocksdorf - Stegersbach

Haus in A - 7551 Bocksdorf, Burgenland


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Referenz
  • 42010
Standort
  • A - 7551 Bocksdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.165,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 110.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bocksdorf, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
110.000,00
Nutzfläche
400 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
5165 m²
Freiplatz
4
Anzahl Stellplätze
4
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Befeuerung
Holz
Baujahr
1900
Bauweise
massiv
Alter
ALTBAU
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
312,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

***RESERVIERT***Idyllischer Bauernhof mit Nebengebäuden in Bocksdorf - Stegersbach

Der renovierungsbedürftige Bauernhof liegt in Bocksdorf nahe Stegersbach und bietet Ihnen neben traumhaftem Garten, Feld und Baugrund viel Platz und Potential sowie das zauberhafte Flair des Alten (gebaut um 1900).

Die Wohnfläche von ca. 70 m2 teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche auf. Ein moderndes Bad und WC gibt es auf diesem Bauernhof noch nicht. Das Wohnhaus und die alten Stallungen sowie die Scheune sind wie ein Vierkanthof angelegt und umrahmen einen netten Innenhof. Gesamtnutzfläche des Bauernhofes sind ca. 400 m2.

Vor dem Haus und hinter der Scheune gibt es jeweils einen großen Garten. Auch ein Feld gehört zum Anwesen. Ca. die Hälfte des gesamt über 5000 m2 großen Grundstückes ist Baugrund. 

 

Wohnfläche ca. 70 m2

Gesamtnutzfläche ca. 400 m2

Gesamtgrundstücksgröße ca. 5,165 m2

Geheizt wird noch mit einem Holzofen.

 

Lage & Infrastruktur:

Eingebettet in sanfte Hügellandschaft liegt dieser Bauernhof in ruhiger Lage in Bocksdorf, nahe Stegersbach. Neben wunderschöner Natur bietet diese Region eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region grenzenloser Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich (Reiten, Golf, Wandern, Thermen, Badeseen).  

Stegersbach erreichen Sie in 4 Minuten, Güssing in 15 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in einer Stunde (75 km), Wien in 2 Stunden (150 km).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

nahe Stegersbach

Lage - A - 7551 Bocksdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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