gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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++Burgenland++6000m² TRAUMHAFTER LANDSITZ+230m²Wohnfläche+150m² STALLUNG+FÜR PFERDEBESITZER++

Einfamilienhaus in A - 7543 Kukmirn, Burgenland


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16 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 10505
Standort
  • A - 7543 Kukmirn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 226,00 m²
Grundstücksfläche
  • 6.000,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 334.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
226 m²
Kaufpreis
334.000,00
Nutzfläche
500 m²
Freiplatz
1
Anzahl Zimmer
4,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1900
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
6000 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

++6000m² traumhaft schöner Landsitz für zum Beispiel Pferdebesitzer + mit eigener Quelle++

Der Ort Neusiedl bei Güssing ist von Wien ca 150 km entfernt, nach Graz sind es ca. 70 km. Autobahnanschluss in Ilz, Bad Waltersdorf, Oberwart-Lafnitztal. Fürstenfeld ca. 8 km
Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch eine schöne Fassade, Fassadengestaltung an der Ostseite aus den Jahren um 1900 mit schönen Stuckverzierungen. Es liegt inmitten der Thermen- u. Golfregion des Südburgenlandes in Ortsrandlage und ca. 30 m abgesetzt von der Straße Neusiedl - Deutsch Kaltenbrunn umgeben von ca. 6000 m² Grundanteil (Bauland). Zurückgesetzt vom Hauptobjekt steht ein Kellerstöckl (Weinkeller mit schönem Gewölbe) mit aufgesetztem Stadel. Ebenso ein Biotop, Brunnen (Gartenbewässerung) und eine Quelle.Eine Echte Rarität in dieser Gegend ist im Garten ein ca 100m² Kellerstöckl mit Gewölbekeller.
Die Wohnfläche beträgt 226m² bestehend aus Küche mit wunderschönem Brotbackofen und Kochherd, Abstellraum (Speis) 3 Schlafzimmer (eines als Gästezimmer mit Duschbereich), großzügiges Badezimmer, 2 WC, Arkadengang, der Innenhof wurde zum zusätzlichen Wohnraum als Wintergarten mit Thermoglas überdacht, offenes Wohnzimmer mit großem neuwertigem Kachelofen. böden: Fliesen, Laminat
Dachboden wurde zum Ausbau vorbereitet.
Am Wohnhaus angeschlossen sind eine Tenne, eine kleine Werkstatt, 2 Boxen für Pferdehaltung. Ein weiterer Raum könnte ebenso für Pferdehaltung adaptiert werden. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Abstellraum (Holzlagerung, 2 weitere Öltanks sind möglich, da Anschlüsse zum Heizraum bestehen) Der Heizraum befindet sich an der Ostseite des Anwesens.
Teilarbeiten an der Außenfassade sowie neue Fliesenverlegung im überdachten Innenhof sind noch nötig.
Zuletzt renoviert 2012. Elektro-, Wasser- und Sanitärinstallation zur Gänze neu, ebenso Kanal im Haus und bis zur Straße, Drainage um das Gebäude. Zur Gänze neu ist auch die Heizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Wintergarten, Ölzentralheizung, großer Kachelofen)
Energieausweis vorhanden.

Verhandlungsbasis € 334.000-lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% nach Vereinbarung Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Kalmar
Mobil: 0650 / 678 17 01
Festnetz: 01 8100 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 7543 Kukmirn, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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