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Bezugsbereiter Streckhof im sonnigen Südburgenland

Bauernhaus in A - 7543 Eisenhüttl, Burgenland


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Referenz
  • 33010
Standort
  • A - 7543 Eisenhüttl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.500,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1964
Kaufpreis: 149.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
149.900,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1500 m²
Garage
2
Kellerfläche
49 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1964
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
316,10
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Leben im Dorf - Leben, wo andere Urlaub machen!
In der Nähe des bekannten Apfeldorfes Kukmirn gelegen, ein paar Minuten vom Thermenort Stegersbach entfernt, liegt dieser sehr gepflegte Streckhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist für Haustiere bestens geeignet.

Durch ein großes Einfahrtstor betritt man den begrünten, uneinsichtigen Innenhof. Von dort aus gelangt man in das Wohnhaus.

Vom Vorraum aus befindet sich rechter Hand ein kleines Badezimmer mit Badewanne und daran anschließend ein separates WC. Links kommt man in ein großes Wohnzimmer, welches vor kurzem neu möbliert wurde. Gerade aus befindet sich die gemütliche Küche. Hier wärmt ein alter, gesetzter Sparherd mit Brotbackofen und Warmwasseranschluss - zusätzlich zur Zentralheizung. Vom Küchentisch aus, kann man den Blick über die Felder bis zum Waldrand genießen.

Rechts der Küche befindet sich ein kleineres Zimmer und links ein großes Schlafzimmer.

Vom Innenhof aus gelangt man in die Einliegerwohnung welche eine großzügige Wohnküche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Toilette bietet. Diese Wohneinheit wird ebenfalls mit der Zentralheizung mitbeheizt.

Das Angebot rundet ein echter Erdkeller mit Gewölbe ab. Darin können Sie burgenländische Weine und Vorräte in bestem Klima lagern.

Die Zentralheizung wird mit Holz bestückt welches direkt aus der Region stammt und in Folge dann vor Ort bezogen werden kann. Das Warmwasser wird mit einer modernen Solaranlage aufbereitet.

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Graf Gisela, Tel. 050 450-746 oder 0676/ 841 420 746 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:316.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 7543 Eisenhüttl, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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