'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

Hübsches Wochenend-/Ferienhaus in sonniger Ruhelage in der Thermen- und Golfregion Güssing-Stegersbach

Haus in A - 7540 Tschanigraben, Burgenland


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Referenz
  • 42033
Standort
  • A - 7540 Tschanigraben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.850,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 125.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
125.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1850 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Laminat
Baujahr
1989
Heizungsart
Ofen
 
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Dachform
Satteldach
Letzte Modernisierung
2017
Bauweise
massiv
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
263,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hübsches Wochenend-/Ferienhaus in sonniger Ruhelage in der Thermen- und Golfregion Güssing-Stegersbach

Dieses kleine, feine Haus liegt ruhig und sonnig inmitten eines wunderschönen Gartens mit vielen Büschen und Bäumen und bietet einen traumhaften Ausblick. Perfekt, um zu Entspannen und die Natur zu genießen!  

Das Haus wurde 2017 teilrenoviert (Dachboden gedämmt), ist sofort beziehbar und bietet Potential zur Erweiterung. Die 80 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich großes Wohnzimmer Küche TageslichtBad mit Dusche und Waschtisch separates WC Wintergarten kleiner Abstellraum

Untergeschoss:

großes Schlafzimmer kleines Zimmer oder Büro Bad mit Dusche und WC

 

Weiters gibt es ein Gartenhaus sowie eine Garage und eine Werkstatt.

 

Wohnfläche: 80 m2

Grundstücksgröße: 1.850 m2

Elektroheizung

Holzofen

 

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in sonniger Ruhelage in Tschanigraben bei Inzenhof, nahe Güssing, eingebettet in sanfte Hügellandschaft mit wunderbarem Fernblick. Hier leben Sie ruhig und naturnah und doch inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie im Nachbarort Inzenhof und binnen weniger Minuten in der Bezirkshauptstadt Güssing. Kulturell, kulinarisch und sportlich gibt es hier unzählige Möglichkeiten: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.  

Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Fürstenfeld, Jennersdorf und Stegersbach in 25 Minuten und Oberwart in 40 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde 30 Minuten und Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Post <4.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7540 Tschanigraben, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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