'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


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Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

Idyllisches Bauernhaus in ruhiger Sonnenlage zwischen Güssing und Stegersbach

Bauernhaus in A - 7540 Rehgraben, Burgenland


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Referenz
  • 42030
Standort
  • A - 7540 Rehgraben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Grundstücksfläche
  • 8.570,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1979
Kaufpreis: 195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
8570 m²
Freiplatz
4
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1979
Anzahl Stellplätze
4
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
180,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Idyllisches Bauernhaus in ruhiger Sonnenlage zwischen Güssing und Stegersbach

Dieses entzückende Bauerhaus mit Nebengebäuden liegt inmitten wunderschöner Natur, eingebettet in sanfte Hügellandschaft. Der zugehörige Grund umfasst Garten, Wiesen und Felder (8.500 m2). Von den Wohnräumen aus genießen Sie den herrlichen Blick über die umliegende Natur. Vor dem Haus befindet sich noch eine sonnige Terrasse.

Die 132 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

helles Wohnzimmer mit Balkon Esszimmer 3 Schlafzimmer Küche mit Speis Bad mit Badewanne WC großzügiger Vorraum

Des Weiteren gibt es Stauraum am Dachboden sowie im Keller, wo sich auch eine Waschküche befindet. Die Wohnfläche kann sehr gut erweitert werden – am Dachboden sowie in den Nebengebäuden (eine der Scheunen ist baufällig). Hier gibt es auf jeden Fall genug Platz für jeden Traum und jedes Hobby! Auch Tierhaltung ist bestens möglich. Der Garten rund um das Haus ist wunderschön und gepflegt angelegt, es wachsen verschiedenen Sträucher und Bäume.     

 

Wohnfläche: 132 m2

Gesamtgrundfläche: 8.500 m2

 

Lage & Infrastruktur

Das Bauernhaus liegt in sonniger Ruhelage in Rehgraben, zwischen Güssing und Stegersbach, eingebettet in sanfte Hügellandschaft mit wunderbarem Fernblick. Hier leben Sie ruhig und naturnah und doch inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und Volkschulen gibt es gleich im Nachbarort, weitere Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie binnen weniger Minuten in der Bezirkshauptstadt Güssing. Kulturell, kulinarisch und sportlich gibt es hier unzählige Möglichkeiten: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.  

Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Stegersbach in 15 Minuten und Fürstenfeld in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde 15 Minuten und Wien in 2 Stunden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <9.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7540 Rehgraben, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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