IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Sascha Jany | Mail: Sascha.Jany@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/45 30 621

Gasthof mit zwei Wohnungen und über 3,3 ha Grund nahe Güssing

Mehrfamilienhaus in A - 7540 Krottendorf, Burgenland


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DRUCK

18 Bilder
Referenz
  • 28193
Standort
  • A - 7540 Krottendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 33.000,00 m²
Zimmer
  • 12
Kaufpreis: 270.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
270.000,00
Nutzfläche
400 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
12
Garage
1
Grundstücksfläche
33000 m²
Freiplatz
18
Kellerfläche
50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
19
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
239,00

Immobilienbeschreibung

7 Minuten von Güssing entfernt liegt dieser interessante Dreikanthof.

Es besteht die Möglichkeit den Gasthof als solchen weiter zu führen oder den Gastronomiebereich zu weiteren Wohnungen umzubauen.

Die moderne Edelstahlküche, sowie Schanktisch und Mobiliar sind im Verkaufspreis enthalten. Der ca. 250 m² große Gastronomiebereich besteht aus der Küche, einem Kühlraum, getrennten WC´s, einem Lagerraum, einem Büro und drei Gasträumen mit Kachelofen.
Im uneinsehbaren, komplett sanierten Innenhof stehen Gästen weitere Sitzplätze zur Verfügung.

Der ca. 150 m² große Wirtschaftsteil besteht aus einem Verarbeitungsraum mit gemauertem Brotbackofen und Selch mit anschließender Kühlkammer und einem Lagerraum. Außerdem gibt es eine Vinothek, eine Garage, den Heizraum und den Lagerraum für die Hackschnitzel.

Von den beiden Wohnungen ist die etwas kleinere eine Maisonettewohnung. Sie ist in belagsfertigem Zustand mit großzügiger Wohnküche und Sanitäranlagen im unteren Geschoß und Schlafbereich im oberen.

Die zweite Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über 3 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche und Bad mit Dusche und WC. Zu einem weiteren, bestehenden Raum müsste durchgebrochen werden um die Wohnfläche auf ca. 120 m² zu erweitern.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier gibt es Lagerfläche sowie einen Weinlagerraum.

Ein Parkplatz mit ca. 18 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird mittels einer modernen Hackschnitzelheizung.

Insgesamt gibt es eine zusammen liegende Grundfläche von über 33000 m² wobei ca. 3742 m² Bauland sind, die restliche Fläche besteht aus Wald und Ackerland. Nahe dem Haus sind auch ca. 45 Uhudler - Weinstöcke vorhanden.

Derzeit wird noch eine Wollschweinzucht auf dem Gelände betrieben. Diese kann, bei Bedarf mit übernommen werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Sascha Jany 0676/4530621 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 7540 Krottendorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser