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Einfamilienhaus mit toskanischem Flair

Einfamilienhaus in A - 7540 Inzenhof, Burgenland


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 28170
Standort
  • A - 7540 Inzenhof
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.366,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2007
Kaufpreis: 297.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
297.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
5
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
5366 m²
Baujahr
ca. 2007
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,90

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie liegt 5 km von Güssing entfernt in ruhiger, ländlicher Umgebung.

Das Haus wurde 1991 erbaut und 2007 erweitert. Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von ca. 140 m², großteils ebenerdig begehbar.

Das Erdgeschoß besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Esszimmer mit Kachelofen sowie zwei weiteren Zimmern.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer. Hier ist ebenfalls ein Kachelofen vorhanden. Zusätzlich ist an diesem eine beheizbare, gemauerte Bank angebaut. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse betreten und außerdem über die Galerie ins Obergeschoß gelangen.
Dort befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich als Schlafzimmer eignet.

Beheizt wird mittels der Kachelöfen und durch Elektroheizung.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein weiteres Bad mit Wanne, WC und Dusche ist hier vorhanden. Außerdem gibt es ein Zimmer welches als Werkstatt genutzt werden kann sowie einen großen, urigen Weinkeller über welchen man in den angrenzenden Erdkeller gelangt, der durch einen separaten Ausgang nach draußen führt.

Das Grundstück umfasst 5366 m² und ist komplett eingezäunt. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und bietet für mehrere PKWs ausreichend Platz. Ein Glashaus und ein Carport gibt es ebenfalls.

Von der ca. 30 m² großen Terrasse, welche über einen gemauerten Backofen verfügt, gelangt man direkt zum Pool. Dieser misst 8x4 Meter.

Der Garten ist sehr gepflegt. Dekorativ eingesetzte Steine, zahlreiche Blumen und Obstbäume schmücken den umliegenden Bereich des Hauses.
Ca. 150 Uhudler-Weinstöcke und 1800 m² Wald runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Stefan Jany 0650/43 06 043 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)

Lage - A - 7540 Inzenhof, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Inzenhof

OrtPreisDistanz
Güssing - 7540 -15%6 km
Neustift bei Güssing - 7540 -20%7 km
Heiligenkreuz im Lafnitztal - 7561 -8%8 km
Heiligenbrunn - 7522 -14%12 km
Strem - 7522 10%12 km
Mogersdorf - 8382 13 km
Eltendorf - 7562 -14%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Inzenhof, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser