'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

***VERKAUFT***Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten

Haus in A - 7540 Güssing, Burgenland


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Referenz
  • 42027
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Grundstücksfläche
  • 968,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Güssing, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
169.000,00
Nutzfläche
200 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
968 m²
Baujahr
1955
Gartenfläche
700 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
2
Letzte Modernisierung
2017
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,75
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

***VERKAUFT***Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten


Dieser komplett renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair und einen traumhaften Garten, der sich an drei Seiten um das Haus erstreckt. Der Garten ist rundum eingezäunt und liebevoll angelegt mit einem hübschen Teich, Bäumen und Sträuchern, Gemüsegarten mit eigenem Hausbrunnen, gemütlicher Laube und weiteren einladenden Plätzchen zum Verweilen. Hier genießen Sie nicht nur die meisten Sonnenstunden Österreichs, sondern auch einen phantastischen Ausblick auf die Burg von Güssing.  
Im Rahmen der Renovierung wurde das Haus komplett trockengelegt. Alle Fenster, die Fassade (mit Vollwärmeschutz), das Dach und der Strom wurden erneuert.
Das Besondere an diesem Bauernhof ist seine offene Bauweise. Die Wohnfläche von 97 m2 teilt sich wie folgt auf:

großzügige Küche mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Schwedenofen großes Schlafzimmer (Klimaanlage) Kinderzimmer Büro Bad mit Dusche und Badewanne (Fußbodenheizung) separates WC Abstellraum Vorraum und Garderobe

Weiters gibt es noch über 100 m2 Nutzfläche in der großen Scheune und weiteren Nebenräumen.
Heizung: Holzofen, Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung im Bad.
Für alle Tierliebhaber: Kleintierhaltung ist sehr gut möglich.
 
Wohnfläche: 97 m2
Nutzfläche: ca. 200 m2
Gesamtgrundfläche: 968 m2
 
Lage & Infrastruktur:
Dieser schöne Bauernhof befindet sich in sonniger Lage in Krottendorf bei Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen, Freibad und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 Minuten, Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <8.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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