Topas ImmoReal
Obere Hauptstraße 50, 7453 Steinberg-Dörfl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Albrecht | Mail: s.albrecht@topas-immo.at | Tel: 0664/35 10 584

Schönes EFH - Nähe Güssing

Einfamilienhaus in A - 7540 Güssing, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 200564
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 915,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 136.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
136.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% + Mwst
Anzahl separate WC
2
Zustand
gut
Grundstücksfläche
915 m²
Baujahr
1972
Anzahl Terrassen
2
Alter
Altbau
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
teil
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Schönes EFH im Bezirk Güssing: Dieses, mit wenigen Handgriffen bezugsfertige, Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Außerdem wurde eine Vollwärmeschutzfassade aufgebracht. Ebenso wurde am Dachboden eine Dämmung aufgelegt.

Das Objekt verfügt über einen Treppenlift, dies macht das Haus auch interessant für Leute mit Handicap. Es befinden sich alle Räumlichkeiten auf einer Ebene.

Durch den Flur, kann man alle Räumlichkeiten einzeln begehen. Die Wohnfläche von ca. 120m² unterteilt sich in Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, WC, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Terrasse, Küche mit Zusatzherd und Durchreiche zum angeschlossenen Esszimmer, auch eine kleine Speis steht zur Verfügung.

Das Haus bleibt, wenn gewünscht, teilmöbliert (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)

Vom Schlafzimmer können Sie die ostseitige, großzügige Terrasse erreichen. Durch die beiden Terrassen können Sie ganztags Sonne genießen.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das große Fenster im Wohnzimmer ist mit einer elektrischen Rollo ausgestattet.

Alle Fenster bis auf das große im Wohnzimmer sind aus Alu/Lärchenholz Kombination. Dies spricht für eine Langlebigkeit und außerdem sind diese sehr pflegeleicht.

Derzeit wird das Haus mittels Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) beheizt. Es besteht die Möglichkeit für einen Fernwärmanschluss.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage/Keller ist entweder vom Wohntrakt aus über eine Treppe erreichbar bzw. von Außen über das elektrische Sektionaltor. Der Keller bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Außerdem finden man eine zweite Toilette, sowie ein gemütliches Stüberl für diverse Partys oder einfach zum Verweilen. Das Stüberl verfügt über einen Holzofen.

Der großzügige, eingezäunte Garten bietet einige Möglichkeiten der Gestaltung. Der Garten umfasst eine Fläche von ca. 750m². Gfl. insgesamt 915m². Sie finden mehrere Bäume und Sträucher darin.
Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrt mit Einfahrtstor.

Dieses Schmuckstück befindet sich in zentraler, ruhiger Ortslage, ca. 10 Minuten von der Bezirkshauptstadt Güssing.

Zu Fuß erreichen Sie mühelos einen Gemischtwarenhändler, der alle Waren des täglichen Bedarfs führt, außerdem finden Sie im Ort, einen Kindergarten, eine Volksschule, sowie Hauptschule. Auch Ärzte und Banken sind direkt im Ort. Auch mehrere Gastronomiebetriebe sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Krankenhäuser finden Sie im 10min entfernten Güssing sowie im 20min entfernten Oberwart.

Das Haus verfügt über Ortswasser, sowie Kanalanschluss, zwei Kamine.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und wollen Sie Besitzer dieses Schmuckstückes im sonnigen Südburgenland werden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Böden: In den Sanitärbereich Fliesen, in allen anderen Räumen PVC Belag bzw. Teppichböden. HWB D 133, fgee E 2,89

Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlage

Ausstattung

Alles vorhanden

Sonstige Angaben

Treppenlift

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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