'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

Mehrfamilienhaus oder Gasthaus mit sehr vielen Möglichkeiten!!!

Haus in A - 7540 Güssing, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 44118
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.777,00 m²
Zimmer
  • 9
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Güssing, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
219.000,00
Nutzfläche
451 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
10
Grundstücksfläche
2777 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
10
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
184,47
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie bietet sehr viel Potential!!!

Zum einen bietet sich die Möglichkeit der Weiterführung des Gastbetriebes, welcher sofort wieder aufgenommen werden könnte, zum anderen bietet das Haus genügend Platz um mehreren Familien ein Heim zu geben.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gasträumlichkeiten mit Schank, Ballsaal, Küche, Kühlraum, WC Anlage, Terrasse. Außerdem haben Sie hier noch eine weitere Räumlichkeit mit Schank für z.B. Events od. Seminare und ein großes Zimmer (derzeit Wohnzimmer) zum Entspannen. Desweiter besteht die Möglichkeit 4-6 separate Wohneinheiten zu schaffen, um den Pensionsbetrieb weiter auszubauen.

Im 1.Stock stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

6 Schlafzimmer 2 Küchen 2 Badezimmer 2 WC  1 Abstellraum ein großer Vorraum

 

Es besteht hier auch die Möglichkeit des Ausbaues einer kleinen Landwirtschaft mit genügend Platz für Tiere und Wirtschaftsgeräte. Außerdem kann man noch weiteren Grund hinzu pachten oder kaufen.

Das Gasthaus kann sofort in Betrieb genommen werden. 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <8.000m
Post <3.000m
Geldautomat <9.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im sonnigen Südburgenland inmitten der Golf-und Thermenregion. Sechs wunderschöne Therme der Umgebung sind innerhalb von 5-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stegersbach erreichen Sie in wenigen Minuten, somit diverse Einkaufsmöglichkeiten und sportliche Institutionen. In die Thermenhauptstadt Fürstenfeld sowie nach Güssing, mit seiner Burg als Ausflugsziel, gelangen Sie nach ca.15 Minuten Fahrzeit. Der Badesee Rauchwart und das schöne Strandbad in Burgau mit seinem Schloss liegt nur etwa 5km entfernt. Nahe gelegen (etwa 15min) ist die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf, um nach Graz oder auch Wien zu gelangen.

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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