'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Luxuriöses Niedrigenergie-Doppelhaus - ein Dach, zwei Wohneinheiten mit 174 m2 und 180 m2 Wohnnutzfläche

Zweifamilienhaus in A - 7540 Güssing, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 48064
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 354,00 m²
Grundstücksfläche
  • 814,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 2011
Kaufpreis: 498.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
354 m²
Kaufpreis
498.000,00
Anzahl Zimmer
11,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
6
Garage
3
Grundstücksfläche
814 m²
Freiplatz
3
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
2011
Anzahl Stellplätze
3
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
 
Bauweise
massiv
 
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
03.06.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nur wenige Minuten von Güssing entfernt liegt dieses neuwertige Niedrigenergiehaus: 

 

- Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten

- Wohnnutzfläche von 174 m2 und 180 m2

- Niedrigenergiebauweise mit hochwertiger Ausstattung

- zwei große Terrrassen

- Carport und Stellplätze für jeweils 3 PKW

- großzügige Grundsrissgestaltung

- jede Wohneinheit separate Pellets-Verbrennungsanlage mit Fußbodenheizung

- sehr helle und lichtdurchflutete Räume

- Zentralstaubsaugeranlage

- sehr sonnige und absolute Ruhelage, Blick ins Grüne durch großflächige Verglasung

- Fliegengitter, Rollos und elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien)

 - nur mehr einziehen und wohnen - hoher Wohnkomfort

- der Erwerb von nur einer Doppelhaushälfte ebenfalls möglich

- Übernahme der Wohnbauförderung (€ 46.000,-- und € 43.500,--) nach Rücksprache mit der Bgld.Landesregierung

- Renditeobjekt - Grundbuch statt Sparbuch!!!

 

Interesse geweckt?   Anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!

 

Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kinderarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, sämtliche Infrastruktur (wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastgewerbe, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturveranstaltungen usw.) ist vorhanden.

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Güssing

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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