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Historisches Juwel - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Doppelhaushälfte in A - 7540 Güssing, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 32779
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Grundstücksfläche
  • 250,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1600
Kaufpreis: 139.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Güssing, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1600
Grundstücksfläche
250 m²
 
 
Kellerfläche
110 m²
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,70
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Dieses historische Juwel - eine Doppelhaushälfte, ist ein Gesindehaus des Grafen Batthyany aus dem 16. Jahrhundert.
Sie befindet sich am Fuße der Burg Güssing. Diese besteht aus zwei Wohneinheiten, eine davon ist bereits renoviert. Die zweite Wohnung ist noch sanierungsbedürftig.

Sie betreten die Wohnungen jeweils mit separatem Eingang von Außen in einen Vorraum.

Wohnung 1 - saniert, ca.57m² Wohnfläche:
Bad mit Dusche und WC befinden sich - vom Vorraum aus linker Hand. Wenn Sie weitergehen, kommen Sie in die offene Küche mit Holzofen und Holztheke.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin welcher zu einer sehr heimeligen Atmosphäre beiträgt.
Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit wärmendem Kamin.

Wohnung 2 - teilweise saniert, ca.50m² Wohnfläche:
Diele, WC, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer.
Hier befindet sich ein großer gemauerter Kamin. Weiter geht es zum Schlafzimmer mit Bad. Die Wohnung muss noch fertig saniert werden.

Beide Wohnungen können mittels Durchbruch auch zusammengelegt werden.

Die Wohnungen sind komplett, mit einem großen historischen Gewölbekeller welcher von außen zugängig ist, unterkellert.

In Güssing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. In der nahen Umgebung sind viele Thermen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wein- und Wanderwege.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Graf Gisela, Tel. 050 450-746 oder 0676/ 841 420 746 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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