'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Einfamilienhaus mit Fernblick und Ruhe Bezirk Güssing

Haus in A - 7540 Güssing, Burgenland


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18 Bilder
Referenz
  • 48009
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 244,00 m²
Grundstücksfläche
  • 660,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 197.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
244 m²
Kaufpreis
197.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
660 m²
Garage
1
Kellerfläche
124 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
65 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
2013
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Südwest
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 gebaut und 2013 renoviert. Das Haus liegt ca. 15 Min. von Güssing entfernt, eingebettet in grüner Landschaft mit absoluter Ruhelage, Weitblick und ganztags Sonne.  

Bei den Renovierungsarbeiten wurden neue Fenster (3-fach verglast mit Rollo), neue Badezimmer, neue Fußböden sowie ein Zubau errichtet, der Wohn-/Essbereich und Wintergarten gleichzeitig ist. Das Haus wird derzeit auf 124 m2 mit 3 Zimmern, 2 Bäder, 2 WC, Wohn-/Essbereich (mit Klimaanlage) und Vorraum im Erdgeschoß bewohnt.  Der Ausbau im Dachgeschoß auf weitere120 m2 mit Ausgang auf einen Balkon ist insoweit fertiggetellt, dass hier nur mehr die Trennwände der Zimmern - bis zu 5 Zimmer möglich - aufzustellen sind. Dazu kommen noch Bodenbelagsarbeiten, Innentüren sowie Heizung (die Anschlüsse sind im OG bereits gelegt).  Beheizt wird mit einer Öl-/Holzzentralheizung über Radiatoren, Warmwasser erfolgt über Elektroboiler. Durch die sonnige Lage bietet sich als weitere Stromquelle die Errichtung einer Solaranlage an. 

Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume, Waschküche, Heizraum  sowie ein Fitnessraum mit Wellnessdampfdusche samt Radio und ein WC. Die Vorrichtungen/Leitungen zum eventuellen Einbau einer Whirlpoolwanne sind bereits vorhanden.

Vom Keller gelangt man auf eine 60 m2 große Terrasse, welche zur Hälfte überdacht ist. Grillabende und Relaxen mit Ausblick auf die umliegende Natur sind ein besonderes Merkmal dieses Hauses.

Eine Garage sowie 2 Parkplätze runden die gesamte Liegenschaft ab. Wer Ruhe, Natur verbunden mit sportlichen Möglichkeiten  (Wandern, Reiten, Golfen, Biken etc.) sucht,  ist hier genau richtig. 

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.

 

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird sofort nach Fertigstellung veröffentlicht.

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Güssing

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Güssing

OrtPreisDistanz
Inzenhof - 7540 -15%6 km
Neustift bei Güssing - 7540 -20%9 km
Sankt Michael im Burgenland - 7535 -23%10 km
Strem - 7522 10%11 km
Heiligenkreuz im Lafnitztal - 7561 -8%11 km
Heiligenbrunn - 7522 -14%11 km
Güttenbach - 7536 23%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Güssing, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser