'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Burgblick in Güssing

Haus in A - 7540 Güssing, Burgenland


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Referenz
  • 42037
Standort
  • A - 7540 Güssing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1961
Kaufpreis: 166.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Güssing, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
166.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1000 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1961
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Burgblick in Güssing
 
Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig und erhöht am Rand der historischem Burgstadt Güssing, umgeben von einem traumhaften Garten, der rundum eingezäunt ist. Hier genießen Sie nicht nur die meisten Sonnenstunden Österreichs, sondern auch einen phantastischen Ausblick auf die Burg von Güssing. Die Zufahrtsstrasse zum Haus ist eine kaum befahrene Sackgasse (nur von den Anrainern befahren), die an einer Seite an den Wald angrenzt.

Das Haus besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch seine lichtdurchfluteten Räume. Die 140 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

EG:
- Eingangsbereich
- schöne Küche mit Esszimmer und Speis
- Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, von dem aus man in den Garten gelangt
- Schlafzimmer
- Bad/WC

OG:
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitsraum
- Abstellraum (es besteht die Möglichkeit, hier ein Bad einzurichten)
- WC

Weiters gibt es noch einen Keller mit Heizraum und 2 großen Räumen (Abstellraum, Hobbyraum, etc.), von denen einer eine schöne Terrassentür zum Garten hat.

Heizung: Zentralheizung Fernwärme.
 
Wohnfläche: 140 m2
Nutzfläche: ca. 210 m2
Gesamtgrundfläche: 1000 m2
 
Lage & Infrastruktur:

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und erhöhter Ruhelage am Rand der Burgstadt Güssing. Da sich der Hauptteil des Gartens vor dem Haus erstreckt, ist seine Lage unverbaubar. Der Ausblick über Güssing und zur Burg ist traumhaft.
Die Region um Güssing bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen, Freibad und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Güssing erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 Minuten, Wien in 2 Stunden.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <6.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7540 Güssing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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