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Mag. Roswitha Koch | Mail: Roswitha.Koch@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-745

Naturparadies Nähe Badesee - Traumhafter Bungalow

Einfamilienhaus in A - 7535 Rauchwart im Burgenland, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 32749
Standort
  • A - 7535 Rauchwart im Burgenland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.500,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1998
Kaufpreis: 274.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
274.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1500 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
Baujahr
ca. 1998
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses neuwertige, sehr gut ausgestattete Haus mit einem wunderschönen, rundherum eingezäunten, eingewachsenen und uneinsehbarem Garten, und zwei Terrassen, befindet sich in absoluter Ruhelage am Dorfrand.

Mit Liebe zum Detail geplant und perfekt ausgestattet bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, sich dort sehr wohl zu fühlen.

Geschmackvoll, modern und qualitativ hochwertig ausgestattet, mit vielen Details und noch vielen Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorzimmer das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen. Von diesem Raum hat man direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse im Garten. In diesem Zimmer oder auf der überdachten Terrasse kann man gemütliche Stunden im Kreise seiner Familie und Freunde verbringen.
Die neue Küche mit dem angrenzenden sonnigen Esszimmer und einer angrenzenden, weiteren Speisekammer, lädt ein zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Das helle Schlafzimmer ist eine Oase des Rückzugs, wo man ungestörten erholsamen Schlaf finden kann.
Ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wurde, verfügt über einen Wasseranschluss und war der ehemalige Wirtschaftsraum.
Ein Badezimmer, mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein extra WC und eine geräumige Speisekammer sind mit Fenster ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in das fast fertig ausgestattete Dachgeschoss.
Dort befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Dachschräge.
Wunderschön ist die innenarchitektonische Gestaltung mit Sichttramen und abgestimmten Möbeln.

Für die Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne mit 3000l zur Verfügung.

In Rauchwart gibt es einen Naturbadesee, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie. In der nahen Umgebung sind viele Thermen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wein- und Wanderwege.
Kindergärten, Schulen, Ärztezentren und Krankenhäuser.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7535 Rauchwart im Burgenland, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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