Immo-Company Haas
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Valeria Malits | Mail: valeria.malits@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 755

Gepflegtes Zweifamilienhaus in der Thermenregion Südburgenland bei Stegersbach

Zweifamilienhaus in A - 7535 Rauchwart, Burgenland


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DRUCK

16 Bilder
Referenz
  • O2100091552
Standort
  • A - 7535 Rauchwart
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 161.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
161.000,00
Gesamtfläche
240 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Anzahl Wohneinheiten
2
Alter
ALTBAU
Grundstücksfläche
1000 m²
Letzte Modernisierung
1995
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
185,39
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses geräumige in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Wohnhaus, steht auf ca. 1000 m² Grund. Es handelt sich um ein älteres Haus, welches vor ca. 20 Jahren und vor 30 Jahren renoviert worden ist. Da ist großzügig erneuert und auch die Fenstern neu eingesetzt worden.
Für mehrere Autos gibt es einen Unterstellplatz in Garagen.
Der ältere Teil des Wohnhauses welcher schon vor ca. 100 Jahren errichtet worden. Ist, befindet sich an der Straße. Er besteht aus einem kleinen Zimmer mit Holzboden, ein weiteres Zimmer mit Parkettboden, und ein weiteres Zimmer mit Korkboden, zu dem ein begehbarer Schrank anschließt.
Das Badezimmer ist sehr geräumig und beinhaltet einen Verbau, einer Badewanne sowie eine Duschkabine. Es ist bis zur Decke mit Paneelen ausgekleidet. Die Küche ist mit dunklem Küchenverbau und einer Sitzecke ausgestattet.
Im Neubau befindet sich ebenfalls eine Küche mit Verbau, sowie ein Zimmer mit Spannteppich, das Badezimmer besteht aus einer Badewanne einer Dusche und einem Bidet.
Das Haus ist nicht unterkellert. Es wird zentral mit Öl beheizt, wobei der Heizraum am Altbau angrenzt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der eingezäunte Garten bietet sich zur Haltung von Hunden oder anderen Kleintieren an.
Das Wohnhaus liegt in einem kleineren Ort in der Thermenregion und Golfregion Stegersbach unweit eines Badesees.
Energieausweis: HWB = 185.39 Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.45

Die Ortsgemeinschaft wird durch zahlreiche Vereine gefördert. Wanderwege entlang der Strem laden zu einem Naturerlebnis ein.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergegeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekanntgeben kann.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Valeria Malits
Immobilienfachberater
Tel.: 0664 8410755

mailto: valeria.malits@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

Lage - A - 7535 Rauchwart, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Sankt Michael im Burgenland - 7535 -24%4 km
Neuberg im Burgenland - 7537 23%5 km
Heugraben - 7551 -1%6 km
Güttenbach - 7536 23%7 km
Bocksdorf - 7551 7%7 km
Olbendorf - 7534 -22%8 km
Kukmirn - 7543 9%8 km
Stegersbach - 7551 2%9 km
Ollersdorf im Burgenland - 7533 -12%10 km
Mischendorf - 7511 -3%11 km
Litzelsdorf - 7532 1%12 km
Neustift bei Güssing - 7540 -20%12 km
Jabing - 7503 8%13 km
Güssing - 7540 -15%13 km
Burgauberg-Neudauberg - 8291 21%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser