'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Toplage Nähe Stegersbach: Neubauprojekt mit Sonne, Ruhe und Fernsicht

Einfamilienhaus in A - 7534 Olbendorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 48082
Standort
  • A - 7534 Olbendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 199,87 m²
Grundstücksfläche
  • 1.220,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
199,87 m²
Kaufpreis
219.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Kaufpreis pro m2
1.095,71
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1220 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
24,50 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
2
Baujahr
2013
Bad
Fenster
Alter
NEUBAU
Boden
Estrich
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
Ausbauhaus
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Gültig bis
04.04.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen Ruhe, Sonne und Fernsicht!! 

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhelage wurde im Jahr 2012 errichtet,  befindet sich auf einen 1.220 m2 großen Grundstück  und ist belags- und tapezierfertig.   Nachfolgende Arbeiten sind noch notwendig: Maler- und Fliesenarbeiten, Badezimmer und WC`s, Fußböden, Innentüren, Stiege, Balkon,  Eingangsbereich, Fassadenfarbe und die Gartenanlage. 

Beheizt wird das Haus energieeffizient mit Erdwärme. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmepumpe (neu mit Baujahr 2016) ist vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden. Zusätzlich ist die Möglichkeit gegeben, zentral im Haus einen Kachelofen zu setzen.

Die Wohnnutzfläche von  200 m2 teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Eingangsbereich, Abstellraum, Bad, WC, Technikraum, großzügiger Wohn-/Essbereich sowie Küche und ein direkter Zugang zur Garage (Garagentor elektrisch bedienbar).

Über eine bequem begehbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer und WC. Im Dachboden kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.  Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff,  ermöglichen  lichtdurchflutete Räume und damit ein angenehmes Wohnklima.

Die Infrastruktur ist gegeben. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie die Therme in Stegersbach mit dem angrenzenden Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Oberwart gelangt man in ca. 20 Minuten.

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Stegersbach

Lage - A - 7534 Olbendorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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