'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Fernblick in der Thermenregion Stegersbach

Haus in A - 7533 Ollersdorf im Burgenland, Burgenland


MERKEN

DRUCK

24 Bilder
Referenz
  • 48014
Standort
  • A - 7533 Ollersdorf im Burgenland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Grundstücksfläche
  • 656,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 175.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
175.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
656 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
20,64 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2002
Anzahl Stellplätze
2
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Teppich
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,70
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Gültig bis
29.08.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 steht auf einer Anhöhe mit wunderschönem Ausblick in der Thermenregion Stegersbach. Die Badetherme sowie Stegersbach sind in wenigen Minuten erreichbar, die Einkaufsstadt Oberwart in rd. 15 Minuten. 

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, Abstellraum, ein Zimmer, Küche, Wohnzimmer - diese Räume sind mit Laminat ausgelegt - sowie Dusche und WC (Fliesen). Über eine sehr schöne Massivholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, das folgende Räumlichkeiten aufweist: 2 Kinderzimmer (Laminatfußböden), 1 Schlafzimmer (Teppichboden) samt begehbarem Schrankraum, WC und ein Badezimmer (Fliesen) ausgestattet mit Wanne. 

Keller gibt es keinen, es befindet sich lediglich unter dem EG ein aus Dichtbeton bestehender kleiner Lagerraum für Gartenmöbel, Rasenmäher und Fahrräder. Hier ist auch der Gasheizkessel untergebracht. Ein Wintergarten mit einer Größe von 16 m2, ausgelegt mit Steinplatten und ein darüber liegender Balkon mit 4,6 m2 runden dieses schöne Haus ab. Für die Einstellung eines PKW steht eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor zur Verfügung. Daneben gibt es zwei weitere PKW-Abstellplätze.

Die gute Dämmung des Hauses sorgt im Winter für wohlig warmes und im Sommer für kühles Raumklima.  Die Fenster sind  2-fach verglast und zusätzlich mit Rollos ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Gasheizung, Warmwasser wird über einen separaten Gasboiler aufbereitet. Im Garten, der teilweise durch Grünpflanzen beschattet ist, kann die Ruhe, Sonne und der Ausblick genossen werden. Ausreichend Platz und die sonnige Lage des Grundstückes ermöglichen auch die Aufstellung eines Pools. 

Das Haus wird teilmöbliert übergeben und steht ab Ende I.Quartal  bzw. Anfang II.Quartal 2017 zur Verfügung.

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Stegersbach und Oberwart

Lage - A - 7533 Ollersdorf im Burgenland, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Ollersdorf im Burgenland

OrtPreisDistanz
Stegersbach - 7551 3%3 km
Litzelsdorf - 7532 1%3 km
Olbendorf - 7534 -22%5 km
Bocksdorf - 7551 7%5 km
Burgauberg-Neudauberg - 8291 21%6 km
Neudau - 8292 -7%7 km
Kemeten - 7531 2%8 km
Heugraben - 7551 -1%8 km
Burgau - 8291 8%9 km
Neuberg im Burgenland - 7537 23%11 km
Rotenturm an der Pinka - 7501 -8%12 km
Kukmirn - 7543 9%13 km
Sankt Michael im Burgenland - 7535 -23%14 km
Jabing - 7503 8%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ollersdorf im Burgenland, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Güssing entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser