Immobilien Südburgenland
Wiener Strasse 22, 7400 Oberwart, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alfred Saurer | Mail: alfred.saurer@immobilien-suedburgenland.at | Mobil: 0664/3570335

Traumhaus in Sonnen- und Ruhelage mit Garten und viel Grund in der Weinidylle

Einfamilienhaus in A - 7522 Deutsch Ehrensdorf, Burgenland


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Referenz
  • 8911
Standort
  • A - 7522 Deutsch Ehrensdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 340,00 m²
Grundstücksfläche
  • 6.677,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 455.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
340 m²
Kaufpreis
455.000,00
Anzahl Zimmer
7
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
10.920,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
6677 m²
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
VOLL
Baujahr
2000

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Gültig bis
16.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Anwesen befindet in einem kleinen Weinbauort nähe Strem in sehr ruhigen Lage. Um das gesamte Objekt sind hohe Thujen, daher ist der Garten und Wohnbereich uneinsehbar.

 Angrenzend befindet sich ein ca 4000 m² großes Grundstück sowie der Garten mit ca 2500 m².

Am Grundstück steht ein beheizter Schwimmingpool, 1 Tiroler Holzhaus und im Garten 1 Gartenhaus-Laube.

Das Wohnhaus ist 3 geschossig. 

Heizung: Kachelofen, Pellets und Infrarotheizung.

Zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Wohnbereich.

 

Kellerbereich befindet sich die Doppelgarage. Räumlichkeiten im Keller: 3 Zimmer, Bad und Vorraum mit Aufgang.

Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer mit einem wunderbaren Kachelofen, Küche und Speis, Wintergarten, 2 WC.

Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit Klima, Wohnzimmer, Bad, WC

Zwischengeschoss: 1 Zimmer.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Post <4.500m
Bank <4.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <5.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7522 Deutsch Ehrensdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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