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Weinidylle Südburgenland: Revitalisierter Streckhof in ruhiger Lage

Bauernhaus in A - 7521 Eberau, Burgenland


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Referenz
  • 14848
Standort
  • A - 7521 Eberau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 117,10 m²
Grundstücksfläche
  • 1.822,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1819
Kaufpreis: 239.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,10 m²
Kaufpreis
239.000,00
Nutzfläche
459 m²
provisionspflichtig
Ja
Lagerfläche
96,11 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
4
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
1822 m²
Baujahr
1819
Gartenfläche
1150 m²
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
30,74 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft bietet 1.822m² Baulanddorfgebiet und 117m² Wohnfläche. Der Wohnbereich wird unterteilt in: Windfang, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC, Bidet und Fenster, 1 Wohnzimmer und eine Küche. Das anschließende Nebengebäude wurde auch revitalisiert und hat 65m². Derzeit wird es als beheizte Lagerfläche genutzt, man könnte es jedoch als eine 2 Wohneinheit nutzen. Zusätzlich gibt es noch 2 Garagen, Stadl, eine Holzhütte, Erdkeller, und einen kleinen Brotbackraum. Der Innenhof ist uneinsehbar. Im Gartenbereich befindet sich ein Hausbrunnen. Ein schöner, ebener aufgeschlossener Bauplatz (821m²) findet man hinter dem Stadl vor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

ruhig, Ortsverband

Sonstige Angaben

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage - A - 7521 Eberau, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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