IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Gabriele Schmirl | Mail: Gabriele.Schmirl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-655

Stadthaus in Zentrumsnähe

Mehrfamilienhaus in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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8 Bilder
Referenz
  • 28837
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 299,00 m²
Baujahr
  • ca. 1800
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
299.000,00
Nutzfläche
230 m²
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
299 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1800

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
204,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,22

Immobilienbeschreibung

Stadthaus mit besonderem Charakter!

Das Haus wurde vermutlich zu Beginn des 19 Jhdt. errichtet. Es liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des jüdischen Friedhofes. Es ist eines der wenigen historischen Häuser in Zentrumsnähe.
Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und ein Büro od. Geschäftslokal und ist Teilunterkellert.

Top 1: Wohnung im EG ca. 70 qm
Top 2: Wohnung Halbstock 68 qm
Top 3: Wohnung, straßenseitig mit Dachterrasse 117 qm
Top 4: Büro, EG straßenseitig 71qm

Die große Dachterrasse ersetzt den Garten und liegt ganz ruhig im hinteren Bereich und grenzt an den „fürstlichen" Meierhof.
Das Haus wurde mehrfach erweitert und umgebaut und ist allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Wenn Sie das Besondere lieben und Sie etwas Außergewöhnliches suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnähe direkt neben dem Spital. Das Haus wurde im Kern vermutlich zu Beginn des 19. Jhdt. errichtet und in Etappen erweitert.
Der historische Teil im Erdgeschoß verfügt über ein Gewölbe und ist unterkellert. Die Nutzfläche ist auf zwei Etagen und einem Halbstock in drei Wohneinheiten zwischen 78m² und 117 m² aufgeteilt. Zusätzlich bietet der Gewölbeteil im Erdgeschoß Platz für ein Büro im Ausmaß von rd. 70 m².
Das Objekt ist 01.04.2017 bestandsfrei, sodass mit Umbau bzw. Renovierungsarbeiten unverzüglich begonnen werden kann. Mit etwas Kreativität kann daraus ein ansprechendes Mehrparteienhaus oder ein repräsentatives Stadthaus mit historischem Charme entstehen.
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HWB:204, fGEE: 3,22

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Gabriele Schmirl unter 0699 105 720 03 oder 050 450-650 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.22

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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