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Josef Reichl Gasse 7, 7000 Eisenstadt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Weiss | Mail: office@home-immo.at | Tel.: 02682 62869

***neuer Preis*** Schönes Einfamilienhaus mit Weitblick

Einfamilienhaus in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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14 Bilder
Referenz
  • OLIN20160726092943207b54f6de9b5
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Grundstücksfläche
  • 330,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1981
Kaufpreis: 355.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Kaufpreis
355.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3 %
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
330 m²
Vermietet
Nein
Befeuerung
Pellets
Zustand
GEPFLEGT
Unterkellert
JA
Baujahr
1981
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Endenergiebedarf
126,60
Art
BEDARF
Wertklasse
D
Baujahr
1981
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dieses südseitig ausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Kleinhöflein.

Der geräumige Eingangsbereich im Obergeschoss bietet eine große Garderobe und viel Platz für den Empfang Ihres Besuches. Weiter geht es in einen zentralen Flur, von dem man die 3 Schlafzimmer, das große und moderne Badezimmer, das extra WC und die Terrasse erreicht. Ein begehbarer Schrank bietet viel zusätzlichen Stauraum im Schlafzimmer.

Das Badezimmer präsentiert sich sehr hell und modern, mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Badezimmer mit wenig Aufwand mit einer Badewanne noch weiter aufzuwerten.

Über die stilvolle Treppe, welche mit Marmorplatten versehen ist, gelangen Sie in den ansprechnenden Wohnbereich.

Hier befindet sich unter anderem die sehr hochwertige Küche, welche extra vom Tischler perfekt eingepasst wurde.
Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten, welcher einen 6x3 Meter großen, überdachten Pool aufweisen kann. Hier genießen Sie angenehme Stunden in Ihrem gemütlichen und pflegeleichten Garten. Über einen romantischen Gartenweg, gelangen Sie auch auf die zweite Terrasse im Obergeschoss.
Auch ein Gästebadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine praktische Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizraum befinden sich hier. Ein Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden.

Weiteren Stauraum bietet der ausbaufähige Dachboden, welcher nach unten hin isoliert ist.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.




Lagebeschreibung

Wunderschöne Hang- und Aussichtslage in ruhiger Wohngegend.

Perfekte Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort.

Ausstattung

Besondere Highlights dieser Immobilie sind:

-Außenjalousien im gesamten Haus
-großer und überdachter Pool mit Gegenstromanlage, beheizbar mit einer Wärmepumpe
-Garage mit Wasseranschluss
-Spots im Badezimmer
-hochwertige Küche
-BWT Wasseraufbereitung
-Fußbodenelektroheizung als Reserveheizung
-Fenster und Türen mit einbruchshemmender Folie versehen

Sonstige Angaben

Beheizt wird diese besondere Immobilie mittels Pelletsheizung und Radiatoren. Es besteht auch die Möglichkeit zur Zuschaltung einer elektrischen Fußbodenheizung.

Dieses Objekte wurde laufend saniert:

1997 und 1998 Austausch aller Fenster

2001 wurde die Pelletszentralheizung installiert

2009 die Küche erweitert und alle Geräte getauscht

2014 wurde das Bad, die WCs und die Böden erneuert und der Pool gebaut



Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682 62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.
https://www.facebook.com/HomeImmobilienEisenstadt/

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

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OrtPreisDistanz
Trausdorf an der Wulka - 7061 -4%6 km
Müllendorf - 7052 -8%7 km
Stotzing - 2443 -6%8 km
Zagersdorf - 7011 1%8 km
Siegendorf - 7011 22%8 km
Loretto - 2443 -25%8 km
Hornstein - 7053 -18%9 km
Hirm - 7024 -4%10 km
Seibersdorf - 2443 -2%11 km
Klingenbach - 7013 -2%11 km
Schützen am Gebirge - 7081 4%12 km
Steinbrunn - 7035 -25%12 km
Oslip - 7064 1%13 km
Baumgarten - 7021 -22%12 km
Draßburg - 7021 19%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser