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Einfamilienhaus in begehrter Lage!

Mehrfamilienhaus in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 33500
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 622,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1965
Kaufpreis: 395.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
240,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
622 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Baujahr
ca. 1965
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Wohnen im Zentrum von Eisenstadt.
Dieses Objekt befindet sich in der burgenländischen Hauptstadt Eisenstadt und besticht durch seine zentrumsnahe Lage.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.150m² wurde in den Sechzigerjahren in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoß des Hauses wurde 2008 saniert und stilvoll eingerichtet. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Fenster wurden ausgetauscht, die Küchenmöbel sowie das Badezimmer komplett neu gestaltet.
Im Erdgeschoss finden wir eine offene Wohn- und Essküche, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Schlafzimmer. Die angrenzend gelegene Terrasse gibt den Blick auf den sehr gepflegten Garten frei.
Durch den offenen Stiegenaufgang gelangen wir in die Schlafräume im OG. Hier befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Dieser Teil des Hauses, mit seinen wunderschönen alten Holzböden, lassen dem neuen Besitzer genug Spielraum zur Neugestaltung. Vier kleine Balkone sowie eine große Terasse, mit Blick in den Garten, verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.

Das Wohnhaus ist mit Fliesen, sowie Holzparkett-, und Linoleumböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und einem Allesbrenner.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen geeigneten Platz für die Kühlung und Aufbewahrung von Lebensmittel sowie die Möglichkeit für die Gestaltung eines Fitnessraumes und einer Werkstatt.

Eisenstadt, klein aber fein, ist eine stetig wachsende Gemeinde und durch den Status als Landeshauptstadt mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
Die vielen kulturellen Veranstaltungen, das imposante Schloss Esterhazy, die Fußgängerzone mit ihren Lokalen und gemischten Gewerbebetrieben lassen das Wohnen in dieser Stadt zu einem besonderen Erlebnis werden.

Leben in einer wunderschönen Umgebung und für Freizeitaktivitäten wie geschaffen, verbunden mit hoher Lebensqualität.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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