Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Malek | Mail: cornelia.malek@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 27

Ein Haydnspaß in Großhöflein für die ganze Familie!

Einfamilienhaus in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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3 Bilder
Referenz
  • O2100105778
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1930/1960
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
299.000,00
Gesamtfläche
230 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten
270,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
370,00
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
400 m²
Baujahr
1930/1960
Gartenfläche
150 m²
Letzte Modernisierung
2008
Kellerfläche
25 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Immobilienbeschreibung

Familienzusammenleben und gleichzeitig ausreichend Freiraum – wo kann man diese Vorteile genießen? Ganz einfach! In diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Das Haupthaus bietet auf ca. 170m2 nicht nur viel Platz, Sie werden sich hier sofort wie zu Hause fühlen! Man gelangt vom Vorraum aus zu einer luxuriöse, moderne Küche. Eine elegante Treppe führt Sie in den ersten Stock zu den 3 privaten Räumen, die sich mit dem Badezimmer (Dusche und Badewanne) und separaten WC im selben Stockwerk befinden. Das Schlafzimmer führt zu einem kleinen, nicht einsehbaren Balkon.
Folgt man den Treppen weiter hinauf, findet sich hier ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen separaten, teils überdachten Balkon ergänzt wird – ausreichend Platz ist hier garantiert.
In der ca. 60m2 großen Einliegerwohnung gelangt man von der Küche zu den weiteren beiden Räumen – Dusche und WC komplettieren die Räumlichkeiten. Diese zusätzlichen Räume bieten viele Möglichkeiten!

Dieses Unikat kann bald schon Ihr neues Zuhause sein!
 
Über Großhöflein
Es handelt sich hier um eine Weinbaugemeinde mit etwa 2000 Einwohnern im bekannten Weinbaugebiet Neusiedlersee-Hügelland, daher findet sich hier auch besonders breites Angebot an Winzern vor Ort. Großhöflein liegt südlich des Leithagebirges, bietet aufgrund der Hanglage einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Umgebung.

Lage und Verkehrsanbindung
in 7 Minuten nach Eisenstadt
in 23 Minuten nach Wr. Neustadt (S31 uns S4)
in 39 Minuten nach Wien (A3 und A2)

Infrastruktur in Großhöflein
Ärzte und Gesundheit (Allgemeinmedizin, Facharzt für Kinder- und Jugendheilkunde, Psychologische Praxis, Zahn- und Kieferheilkunde)
Kindergarten und Kindergrippe
verschiedene Winzer und Heurige, Kaffeerösterei, auch regionale Produkte erhältlich
Lebensmittelgeschäft in 7 Minuten erreichbar

Freizeitangebote in näherer Umgebung (unter 30 Minuten Fahrzeit)
Sport (Fitnesscenter, vielseitige Kursangebote, Sportvereine)
Kino, Bars, Restaurants, ...
Steinbrunner See, Neufelder See, Freibad und Hallenbad, Steppensee
Familypark, Naturpark Rosalia, Reptilienzoo


Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Cornelia Malek
Immobilienberaterin
0699 184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Lagebeschreibung

leichter Hang, sehr ruhig, Garten nicht einsehbar

Ausstattung

Panoramaausblick,
Videogegensprechanlage, Vorbereitung für Klima

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Eisenstadt

OrtPreisDistanz
Trausdorf an der Wulka - 7061 -4%6 km
Müllendorf - 7052 -8%7 km
Stotzing - 2443 -6%8 km
Zagersdorf - 7011 1%8 km
Siegendorf - 7011 22%8 km
Loretto - 2443 -25%8 km
Hornstein - 7053 -18%9 km
Hirm - 7024 -4%10 km
Seibersdorf - 2443 -2%11 km
Klingenbach - 7013 -2%11 km
Schützen am Gebirge - 7081 4%12 km
Steinbrunn - 7035 -25%12 km
Oslip - 7064 1%13 km
Baumgarten - 7021 -22%12 km
Draßburg - 7021 19%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser