IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Charismatisch leben und arbeiten Preisänderung!!!

Mehrfamilienhaus in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 30235
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 400,00 m²
Grundstücksfläche
  • 234,00 m²
Zimmer
  • 11
Kaufpreis: 675.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
400 m²
Kaufpreis
675.000,00
Nutzfläche
414 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
10,50
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
5
 
 
Grundstücksfläche
234 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
25
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56

Immobilienbeschreibung

Charismatisch leben und arbeiten!

Mit viel Gefühl und Aufwand wurde hier ein Haus aus dem 18 Jhdt. renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Viertel ganz in der Nähe zum Zentrum. Hier kann man leben und arbeiten auch wunderbar kombinieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 124 m² große Praxis welche vermietet ist. Diese Praxis kann aber auch als Wohnung genützt werden.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und die geschützte, mediterrane Terrasse.
Die charismatische Wohnung befindet sich im Obergeschoß und wirkt durch den offenen Wohntrakt mit Küche wie ein Loft, mit Ausgang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein luxuriöses Bad sind ebenfalls auf dieser Ebene. Hohe, helle Räume mit Echtholzparkett sorgen für ein besonderes Raumgefühl.
Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier, ein weiteres Bad und Toilette.
Ein großer Raum im Dachgeschoß kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden und eine Jakuzzi-Lounge mit Blick zum Schloss ist ganz leicht realisierbar.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Keller: 37 m²
Erdgeschoss: 124 m²
Obergeschoss: 136 m²
Dachausbau: 71 m²
Derzeit nicht voll ausgebaut:
DG: 30 m²
Jakuzzi Lounge: 16 m²

Ein historisches Haus, modern und gelungen renoviert.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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