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Geheimtipp in Breitenbrunn!

Einfamilienhaus in A - 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See, Burgenland


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2 Bilder
Referenz
  • O2100101342
Standort
  • A - 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 940,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1996
Kaufpreis: 590.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
590.000,00
Gesamtfläche
220 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1996
Anzahl Wohneinheiten
1
Letzte Modernisierung
2015
Grundstücksfläche
940 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
210 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.03.2024

Immobilienbeschreibung

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Liegenschaft beauftragt! 

Kurzbeschreibung: Aufteilung EG:
Vorraum, Gäste WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch einen Flur getrennt befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und 1 Schlafzimmer straßenseitig. Weiters 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool. Außerdem der Zugang zur Doppelgarage und in den Keller.

Das OG wurde 2005 ausgebaut. Auf ~80m€ befinden sich 2 Schlafzimmer, Duschbad, kl. Küche und ein Abstellraum. 

Der (Wohn-)Keller (ca. 175m²) verfügt neben einer Werkstatt, Abstell-, Heizraum und der Waschküche, über einen Fitness- sowie "Wellness"raum mit Sauna, Infrarotkabine und Doppeldusche. Das WC ist separat. Weiters gibt es einen "Partywohnraum" (Billardzimmer) mit beachtlichen 52m².

Ich freue mich, Ihnen und Ihrer Familie dieses schöne Objekt persönlich zeigen zu dürfen! Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne am Wochenende!) Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass ich gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten kann.

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Lagebeschreibung

Ruhelage Ortsrand. ->
Mit seinem Sand-Kiesstrand und seiner weitläufigen Liegewiese bietet Breitenbrunn Badespaß für Alle. Wem Ausruhen zu wenig ist, der kann sich bei Beachvolleyball so richtig austoben. Letzteres können die Kleinsten auf dem modernen Kinderspielplatz. Für die sportlichen Badegäste gibt es im Bereich der Anlage noch Segel-, Surf- und Kiteschulen, Bootscharter und einen Ruderclub.

Ausstattung

Top ausgebauter Keller samt Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum, Poolhaus, Außendusche, Gartenhaus

Lage - A - 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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