Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

PURBACH - Verbinden Sie Wohnen mit Ihrer Gewerbetätigkeit!!!

Einfamilienhaus in A - 7083 Purbach am Neusiedler See, Burgenland


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Referenz
  • 1369
Standort
  • A - 7083 Purbach am Neusiedler See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1994
Kaufpreis: 339.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Eisenstadt-Umgebung ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
339.000,00
Nutzfläche
260 m²
Nebenkosten
70,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
500 m²
Freiplatz
4
Kellerfläche
140 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
80 m²
Baujahr
ca. 1994
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung


- - - - RIESIGE GARAGE MIT MONTAGEGRUBE - - - -

Große Terrasse mit pflegeleichten Garten!

Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Büro, WC und einem großem Wohnzimmer mit offener Küche,
wo Sie direkt auf die riesige Terrasse gelangen.

Im Obergeschoß gibt es ein WC, ein Bad mit Wanne und 3 Schlafzimmer.

Für die wohlige Wärme im Winter sorgt entweder eine Ölzentralheizung oder ein Allesbrenner.

Der Garten ist klein und überschaubar, bedeutet somit nicht viel Arbeit,
aber bietet Ihnen die Möglichkeit, jede freie Minute im Freien zu verbringen.

Ein besonderes Highlight ist ein Teil des Kellers, der nach Jahrhunderte alten Tradition von
einem der letzten lebenden Sandsteinmaurer aus dem Burgenland als Gewölbekeller errichtet wurde.
Dieser wäre als Stüberl optimal geeignet und wird ihre Freunde sicherlich beeindrucken!

Im anderen Teil ist das Heizhaus mit Tankraum und Holzlager untergebracht,
sowie bereits oben erwähnt eine riesige Garage mit genehmigter Montagegrube.

In Purbach mit knapp 3.000 Einwohnern finden Sie alles, was sie zum täglichen Leben benötigen.
Einkaufen, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke, Freibad und äußerst viele Möglichkeiten
Sport zu betreiben oder das Leben in einer der vielen Heurigen bei einem Glas Wein zu geniessen.

Eisenstadt und Neusiedl erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer ¼ Stunde, Schwechat und
Wr. Neustadt sind ca. 40 Minuten entfernt und in Wien sind sie in ca. 50 Minuten.
Mit dem Zug haben Sie sogar teilweise kürzere Fahrzeiten!

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 22.000,-- inkludiert,
die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7083 Purbach am Neusiedler See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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