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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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MODERNER ZEITGEIST RUHELAGE FERNBLICK

Einfamilienhaus in A - 7082 Donnerskirchen, Burgenland


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Referenz
  • ros 28398
Standort
  • A - 7082 Donnerskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 158,00 m²
Grundstücksfläche
  • 683,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Eisenstadt-Umgebung ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
158 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
3
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
683 m²
Baujahr
2018
Gartenfläche
550 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
28.12.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zeitgenössisches Wohnvergnügen in absoluter Grünruhelage - Sackgasse !!

BELAGSFERTIG!!

Das attraktive Wohnhaus wurde erst 2018 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bietet, aufgrund der exklusiven Lage in einer ruhigen Sackgasse, ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Der hinten bzw. neben angrenzende große Garten, umgeben von schöner Natur, verleiht dieser Liegenschaft den Status einer Ruheoase, wo man sich wohlfühlen und entspannen kann. 

Der Anspruch bei Planung und Gestaltung des Domizils war hoch, denn es wurden weder Kosten noch Mühen gescheut, um ein komfortables und qualitativ hochwertiges Eigenheim zu erschaffen, das architektonisch dem aktuellen Trend entspricht.

Ein großer Wohn/Essraum mit offener Küche inklusive der kombinierten Terrasse, laden zum gemeinsamen Essgenuss mit der Familie oder Grillen mit Freunden ein.

Das Haus wird belagsfertig übergeben und gliedert sich wie folgt:


EG: Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Vorraum, Technikraum, Garage oder Hobbyraum, Abstellraum, Stiegenaufgang, WC mit Waschbecken, Ausgang zu Terrasse und Garten

DG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, großes Bad, weiteres Eltern-Bad oder Schrank/Abstellraum, 2 WC möglich, Balkon mit Fernblick 


Grundrisse finden Sie im Downloadbereich.

Details zur Liegenschaft:


Garage oder Hobbyraum mit Heizkörper bzw. Warm/Kaltwasser Anschlüsse inklusive elektrischem Tor von Hörmann

Gasbrennwertgerät mit integriertem WW-Speicher von Viessmann, Plan/Designerheizkörper

Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmfassade 

Ziegeleinhängedecke über EG und OG, Flachdachvorsprung

Flachdach mit 30 cm Wärmedämmung

Internormfenster mit Aluschale und Internormhaustür

Aussenrollläden in den Zimmern im OG

PKW Abstellplätze gepflastert

Terrasse mit Granitplattenbelag

Fernblick im Obergeschoss

Gartenhaus ist baugenehmigt und darf gebaut werden


Die angrenzende Naherholungsregion Neusiedler See, inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Leithaberg Region und rund um den Neusiedler See, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien bzw. Flughafen Schwechat, machen Donnerskirchen zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt.

Bequem erreichen Sie zu Fuss die gesamte Infrastruktur des Ortes wie z.b. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Heurigen, Tankstelle, Post oder Bank. 

Ebenfalls befindet sich im Ort ein Bahnhof mit Anbindung Wien Hauptbahnhof über Neusiedl am See.


40 Fahminuten nach Wien  

40 Fahrminuten nach Bratislava 

35 Fahrminuten zum Flughafen

10 Minuten zum Neusiedler See

15 Minuten zum Outlet Center 


Energieausweis: B, HWB: 49 kWh/m2a

Lage - A - 7082 Donnerskirchen, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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