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Exklusives Wohnen in Schützen am Gebirge

Einfamilienhaus in A - 7081 Schützen am Gebirge, Burgenland


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16 Bilder
Referenz
  • OLIN201609221713300939f5af1b4f3
Standort
  • A - 7081 Schützen am Gebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.630,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 570.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
570.000,00
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,6 %
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1630 m²
Vermietet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Erdwärme
Baujahr
1978
Unterkellert
JA
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
75,00
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1978

Immobilienbeschreibung

Das aussagekräftige Präsentationsvideo finden Sie auf Youtube ->https://www.youtube.com/watch?v=WtMKrEhNIAQ

Ein Objekt, einzigartig in Sachen Stil und Ausstattung.

Diese Immobilie mit einer Grundfläche von rund 1630 m², bietet alles was man zum exklusiven Wohnen braucht.

Das Landhaus in massiver Bauweise, wurde 1999 generalsaniert und posiert am Ortsrand in Schützen am Gebirge.

Im Innenbereich wurde mit viel Liebe und Arbeit der ländliche Stil mit modernen Akzenten vereint.
Das ca. 180 m² große Erdgeschoß teilt sich in großzügigen Eingangsbereich, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Blick auf Pool und Teich, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer und WC.
Ein vorgesehener Platz für eine mögliche Aufzugsinstallation für einen barrierefreien Zugang zum Obergeschoß ist ebenfalls gegeben.
Im ca. 120 m² großen Obergeschß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich, Badezimmer, WC, sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen.

2007 wurden der Garten und der Schwimmteich neu angelegt. In diesem Jahr wurden auch die Dachflächenfenster erneuert.

Im parkähnlich angelegten Garten findet sich nicht nur der moderne Salzwasserpool mit Überdachung ( 8 x 4 x 1,5), sondern auch ein herrlicher Teich (6 x 9 x2) besetzt mit Koikarpfen und blühenden Seerosen. Selbstredend befindet sich eine dazugehörige und gewartete Pumpe im Keller des Wohnhauses.

Die Gartenflächen verfügen über eine Bewässerungsanlage.

Das Landhaus ist voll unterkellert und wurde mit einem Kellerstüberl inkl. Bar, Garage mit Werkbank, Sauna und viel Stauraum sowie einem Technikraum ausgestattet.

Beheizt wird dieses Wohnhaus mittels Erdwärme Wärmepumpe beheizt. Diese Heizung wurde 2009 nachgerüstet.

Die Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde am Fuße des Leithagebirges ist bekannt für das Haubenrestaurant "Taubenkogel" und damit für großes Gourmettheater. Durch die Umfahrungsstraße im Norden entwickelte sich die Gemeinde zu einer wahren Ruheoase.

Ausstattung

1.630 m² Grund
Salzwasserpool 8 x 4 x 1,5
Teich 6 x 9 x2
Sauna
voll unterkellert
Erdwärme
Bewässerungsanlage

Sonstige Angaben


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682/62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.
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Lage - A - 7081 Schützen am Gebirge, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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