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Wohnen und arbeiten in Mörbisch am See

Einfamilienhaus in A - 7072 Mörbisch am See, Burgenland


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Referenz
  • 31538
Standort
  • A - 7072 Mörbisch am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 400,00 m²
Grundstücksfläche
  • 784,00 m²
Zimmer
  • 15
Baujahr
  • ca. 1950
Kaufpreis: 549.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
400 m²
Kaufpreis
549.000,00
Nutzfläche
480 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
14,50
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
10
Freiplatz
8
Anzahl separate WC
10
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
784 m²
Baujahr
ca. 1950
Anzahl Stellplätze
8
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,16
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,59

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus mit Gästezimmervermietung in Mörbisch am See!

Das angebotene Einfamilienhaus mit Frühstückspension befindet sich im Zentrum von Mörbisch. Das private Wohnhaus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und hat eine Größe von ca. 130 m² WNFL. Im Erdgeschoss liegt die neue und gemütliche Landhausküche, ein Büro und ein großzügiges Garderobenzimmer sind ebenfalls hier untergebracht. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad und Toilette. Daneben hofseitig begehbar gibt es noch eine kleine Einliegerwohnung.
Im Innenhof befindet sich der separate Aufgang zu den Fremdenzimmern. Die 5 Zimmer im ersten Stock, verfügen alle über Bad und WC und vier davon über einen Balkon. Im nächsten Halbstock kommt man zu weiteren vier Zimmern ebenfalls mit Nasszellen. Im Innenhof gibt es einen gemütlichen Frühstücksraum und angeschlossene Frühstücksküche. Daneben kann man unter einer überdachten Laube im Schatten relaxen. Derzeit wird die Immobilie als Privatzimmervermietung betrieben. Abkühlung an heißen Sommertagen ist im eigenen Swimmingpool garantiert oder es darf im Whirlpool entspannt werden.
Baujahr ca.1960, mehrfach umgebaut und saniert.

Heizung: Pellets od. andere feste Brennstoffe, zusätzlich gibt es noch eine Ölheizung.
NGFL 1.OG Ferienwohnhaus/Zimmer (Hoftrakt) 147 m²
NGFL 2.OG Ferienwohnhaus /Zimmer (Haustrakt Seestr.) ca. 70 m²
NGFL EG Ferienwohnhaus -Frühstücksraum u. WC ca. 45 m²
NGFL Wohnhaus privat ca.130 m²
Grundstücksgröße gesamt 748 m²

Parkplätze: 7, zwei davon als Carport und ein Abstellplatz in der Einfahrt. Es darf auch vor dem Haus geparkt werden.
Die Liegenschaft ist ideal für Familien um privates Wohnen mit guter zu Verdienstmöglichkeit zu verbinden. Mit der Zimmervermietung finanziert sich die Immobilie von selbst.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.16 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59

Lage - A - 7072 Mörbisch am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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