Altamonte GmbH
Wiesingerstraße 6/10, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nicole Nell | Mail: nicole.nell@altamonte.at | Tel.: +43 676 651 26 99

Für Ihre große Familie und Ihre Arbeit, oder ein Feriendomizil für 3-4 Familien

Haus in A - 7072 Mörbisch am See, Burgenland


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Referenz
  • 213
Standort
  • A - 7072 Mörbisch am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 412,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.200,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1983
Kaufpreis: 530.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Eisenstadt-Umgebung ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
412 m²
Kaufpreis
530.000,00
Nutzfläche
564 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1983
Anzahl separate WC
4
 
 
Grundstücksfläche
1200 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.09.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Auf 3 Ebenen findet man großzügigen Platz für Familie, Büro, Geschäftslokal und Lager. Durch die weitläufigen Gegebenheiten wäre es durchaus möglich das Gebäude in 3-4 Wohnungen umzugestalten. Das in Massivbauweise 1980 errichtete Gebäude wirkt durch seine pannonischen Stilelemente trotz der weitläufigen Flächen gemütlich. Von einigen Räumen aus hat man einen schönen Blick auf den Neusiedlersee. Wandern, radeln, surfen, segeln, gut Essen und trinken, dies alles findet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Die Gesamtnutzfläche von cirka 564m² teilt sich auf 3 Geschosse.

Je Geschoß befinden sich rund 188m² Wohn- und Nutzfläche.

Gartengeschoß: Mit ehemaligem Geschäftslokal, und Lager- und Kellerflächen, WC.

Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum und Zimmer, Diele mit Treppe, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen und überdachten Terrasse, 2 Zimmer eines davon mit Bad (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken), 2 WC.

Dachgeschoß: Zwei ausgebaute Wohneinheiten jeweils mit Bad mit WC. Eine dritte Wohneinheit mit rund 65m² könnte zusätzlich ausgebaut werden (Installation und Elektrik vorhanden).

2 Garagen mit ausreichend Höhe für Sprinter Kastenwagen. 

2 Abstellplätze

Technische Details: In Massivbauweise errichtet, Fertigstellung 1983, Fenster aus Holz, Schilf-Dachdeckung und ökologische Wärmedämmung mittels Schilf, Fliesen- und teilweise Teppichböden. Gaszentralheizung 1995, im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Obergeschoß Heizkörper. Das gesamte Gebäude wurde laufend gut in Stand gehalten, ist sauber und gepflegt.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung 0676 6512699, Frau Nell.
Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.500m
Arzt <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Gepflegte, ruhige Siedlungslage
https://www.moerbischamsee.at/home

Lage - A - 7072 Mörbisch am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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