Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

2 Jahre junges WAHA Massivhaus Nähe Neusiedler See!!!

Einfamilienhaus in A - 7072 Mörbisch am See, Burgenland


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Referenz
  • 1526
Standort
  • A - 7072 Mörbisch am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Grundstücksfläche
  • 626,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2018
Kaufpreis: 339.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Eisenstadt-Umgebung ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Kaufpreis
339.000,00
Nutzfläche
132 m²
Nebenkosten
30,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
626 m²
Baujahr
ca. 2018
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Erdwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

- - - - - NUR 7 FAHRRADMINUTEN ZUM ERLEBNISBAD!!! - - - - -

Festspiele Mörbisch!

Auf 2 Etagen haben Sie 5 Zimmer, 2 WC und ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Ein Schlafzimmer im oberen Geschoß ist mit einer angrenzenden begehbaren Garderobe ausgestattet.

Die Küche ist mit Induktionsherd und AEG-Geräten versehen und gleich daneben befindet sich die Speis.

Bei der Ausführung des Hauses wurde nicht gespart - 3 fach verglaste Fenster mit Außenjalousien bzw. Raffstore
und Fliegengitter, Vollmassiv - Holzinnentüren, speziell gedämmtes Dach und vieles mehr.

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, wobei zusätzlich im Wohnzimmer ein Kamin für einen Holzofen zur Verfügung steht.

Der Garten ist relativ eben und kann noch eingezäunt werden.
Die Terrasse ist vorbereitet, um sich nach eigener Wahl einen Boden zu legen.
Eingereicht und bewilligt ist der Bau für eine einfache bzw. für eine Doppelgarage.

In Mörbisch gibt es Kindergarten und Volksschule, Arzt und Apotheke, mehrere Einkaufsmöglichkeiten,
Heurige und unterschiedliche Lokale und verschiedenste Sportmöglichkeiten.
In die Höheren Schulen gelangen Ihre Kinder mit dem Schulbus in die Mittelschule Rust oder nach Eisenstadt,
wo es alle Arten von Schulen gibt.

Das GMOA-Taxi holt sie von zu Hause ab und bringt Sie für eine Strecke um € 1,50 überallhin nach Mörbisch, die Tageskarte kostet € 3,--.
Sollten Sie kein Auto haben, können sie um € 70,-- eine Jahreskarte für das GMOA-Taxi kaufen und sind somit immer mobil.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 7072 Mörbisch am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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