Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

Sehr gepflegte Liegenschaft mit Nebengebäude und uneinsehbarem Innenhof!

Einfamilienhaus in A - 7062 St. Margarethen im Burgenland, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1516
Standort
  • A - 7062 St. Margarethen im Burgenland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 260,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1985
Kaufpreis: 229.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Margarethen im Burgenland, ist steigend ca. 19%
Anders als in Sankt Margarethen im Burgenland ist der Preis von Immobilien im Bezirk Eisenstadt-Umgebung gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
229.000,00
Nutzfläche
205 m²
Nebenkosten
30,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
260 m²
Baujahr
ca. 1985
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung


- - - - NUR 2 FAHRRADMINUTEN VOM BADETEICH ENTFERNT - - - - NETTE RUHELAGE- - - -

In St. Margarethen gibt es gute Infrastruktur!

Ein Einfamilienhaus was viele Möglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoß ist der Vorraum, Abstellraum, extra WC, Bad mit Wanne,
ein großer Küchen-/Eßbereich und ein Wohnzimmer.
Das Obergeschoß bietet 4 Zimmer und ein Kabinett, sowie einen Vorraum und ein WC.

Die erst ca. 5 Jahre alte Gaszentralheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme,
wobei noch zwei weitere Kamine zur Verfügung stehen, um sich einen
zusätzlichen Holz- oder Pelletsofen aufzustellen.

Ein Nebengebäude (das ehemalige Elternhaus) mit ca. 60 m² könnte man renovieren,
oder teilweise entfernen, um einen Gartenbereich und eine Garage zu schaffen.

Im Ort selbst gibt es Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Arzt und Apotheke,
Einkaufsmöglichkeiten und viele Heurige oder Buschenschanken.

In 11 Autominuten erreichen Sie das Seebad am Neusiedlersee, in 15 Minuten sind Sie
in Eisenstadt, wo alle Geschäfte und Höheren Schulen sind.

Das Haus selbst liegt in einer Seitengasse, was für sie Ruhelage bedeutet.

Hier ist auch Platz für mehrere Kinder!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7062 St. Margarethen im Burgenland, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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