Real 2000
Hauptstraße 41, 7000 Eisenstadt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Michalitsch | Mail: office@real2000.at | Tel: 02682 663 620

Moderner Bungalow mit Swimmingpool in Sonnenlage!

Bungalow in A - 7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Burgenland


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Referenz
  • efh7062-673-18
Standort
  • A - 7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Grundstücksfläche
  • 640,00 m²
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Ofen
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Margarethen im Burgenland, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Maklerprovision
10,62
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1998
Grundstücksfläche
640 m²
Alter
Neubau
Kellerfläche
112 m²
 
 
Dachbodenfläche
80 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
teilmöbliert
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wasch-/Trockenraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,14

Immobilienbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1998 in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem östlich ausgerichteten Grundstück mit einer Grundfläche von ca. 640 m².
Das ebenerdige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von knapp 103 m². Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche.
Aufgrund der großen Fenster ist ausreichend Tageslicht vorhanden, durch welches ein behagliches Wohnklima entsteht. Zwei (Schlaf-)Zimmer, 1 Schrankraum oder Büro, 1 Bad mit Dusche, Wanne und ein separates WC runden das Platzangebot ab. Ein Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die sonnige Terrasse, welche gemütliche Stunden in der burgenländischen Abendsonne garantieren. Im Pool erwartet Sie an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung. Der Geräteschuppen bietet weiteren Stauraum.
Der Dachboden bietet nochmals die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier stehen Ihnen noch zusätzliche 80 m² zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt über ein geräumiges Kellerstüberl, einen Technikraum, eine Waschküche, Holzraum und ein weiteres Zimmer, welches durchaus zum Wohnen geeignet ist.
Abstellplätze für PKW sind sowohl am Grundstück als auch vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Sie möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Immobilie machen?

Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und beantworte Ihnen gerne vor Ort all Ihre Fragen!

Eckdaten:

- Baujahr: 1998
- Grundfläche: 640 m²
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Weitere ausbaufähige Dachgeschossfläche: 80 m²
- Wohnkeller
- Terrasse
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Fußbodenheizung (Gas)

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie: Zuzüglich zum Kaufpreis betragen die Kaufnebenkosten ca. 10%; hier sind 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklerprovision (3% plus MwSt.), Notarskosten, Grundbuchseintragung etc. enthalten. Obige Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer und werden vor Kauf verifiziert.

Lage - A - 7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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