Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

TRAUMHAFTE URLAUBSOASE BEIM ESTERHAZYSEE!!!

Einfamilienhaus in A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland


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Referenz
  • 1359
Standort
  • A - 7061 Trausdorf an der Wulka
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1976
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Eisenstadt-Umgebung ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
219.000,00
Nutzfläche
130 m²
Nebenkosten
55,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
600 m²
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1976
Befeuerung
Elektro
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

- - - - - Hier können Sie die Ruhe geniesen! - - - - -

DIE AUSFÜHRUNG DES HAUSES IST SEHR HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL!

Ein paar Gehminuten zum schönen See.

Auf ca. 83 m² haben sie die Möglichkeit für 3 Schlafzimmer, eine traumhaft gestaltete Küche
mit einem großen Essbereich im angrenzenden Wintergarten,
Bad mit Dusche und WC mit Fußbodenheizung, sowie natürlich einen Vorraum.

Hier finden Sie kein Laminat - nur Echtholzböden und Fliesen.

Ein Kachelofen sorgt auch an Wintertagen für wohlige Wärme, zusätzlich steht ein Schwedenofen,
E-Heizung und Infrarotheizung zur Verfügung.
An besonders heißen Tagen kühlen Sie mit der Klimaanlage und können somit herrlich schlafen.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten läßt jedes Herz höher schlagen.
Auf der Terrasse mit Griller inkl. Pizzaofenkombination steht eine massive Holzgarnitur,
außerdem gibt im Schatten extra eine kleine Terrasse mit Gulaschkesselkochplatz.

Ihr Auto können sie in der Garage mit elektrischem Tor unterstellen,
außerdem gibt es noch ein ca. 30 m² großes Carport.

Die jährliche Pacht beträgt € 2.781,--.

Hier brauchen sie nur mehr Ihre Koffer zu packen und können den Sommer am See geniessen!

Am Wochenende kommt der Bäcker und der Eismann direkt ins Erholungsgebiet,
wenn sie einmal nicht kochen wollen gibt es eine Pizzeria.

Den Supermarkt SPAR erreichen Sie mit dem Rad in ca. 10 Minuten oder in 2 Autominuten.
In der Hauptstadt Eisenstadt sind Sie in 5 Autominuten, wo es an Infrastruktur alles gibt.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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