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Heidi Szöke | Mail: Heidi.Szoeke@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-653

Gepflegtes MASSIVHAUS am See! Pachtgrund

Einfamilienhaus in A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland


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Referenz
  • 34772
Standort
  • A - 7061 Trausdorf an der Wulka
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Grundstücksfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 189.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Trausdorf an der Wulka, ist steigend ca. 11%
Anders als in Trausdorf an der Wulka ist der Preis von Immobilien im Bezirk Eisenstadt-Umgebung gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
189.500,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Grundstücksfläche
450 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
Jahrespacht € 2800.-
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00

Immobilienbeschreibung

Still gelegen und sehr gepflegtes MASSIVHAUS am See!

Eingebettet in die Stille dieser Siedlung, liegt dieses schmucke Haus. Gemauert, die Außenfassade isoliert, die Fenster teilweise mit Rollos und Fliegengitter versehen, rundum wurde erstklassiges Material verwendet. Der Wintergarten wurde vor einiger Zeit, dem Wohnzimmer, als Sonnenschutz angefügt, mit ca. 25m², ein zusätzlicher Wohnraum.

Der Wohnbereich unterteilt sich in Essplatz, Kuschelecke und einer offenen Küche, die alle Stückerl spielt, sämtliche Geräte und ein elegantes Design, wie man es nicht so oft findet. Die Küche bietet einen Rundblick durch den gesamten Wohnbereich, inklusive Wintergarten. Die Köchin kann somit mit allen Gästen und Familienmitgliedern, wärend sie die Speisen zaubert, kommunizieren.

Ein Zweithaus, aus festen Hölzern, bietet der Jugend zusätzliche Freude und Platz für Weiteres.
Eine geräumige Garage, wartet auf ein größeres Auto, ein Motorrad und noch einiges sonst. Umrandet ist das Refugium von einem guten, teils gemauertem Zaun. Das hintere Türl führt sie in 50 Metern zum See, ein ganz intimes Platzerl, nicht zu groß, blitzklar und gut warm, wartet es auf ihre Badegäste, mit vielen gepflegten Liege- und Spazierwiesen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Kindergarten, Volksschule, Arzt, eine gepflegte Gastronomie, gemütliche Heurige und ein Nahversorger, dem es fast an nichts fehlt.
Busse nach Eisenstadt, hier ist das zu finden was noch fehlt in Trausdorf, Kultur in allen Formen! Zug nach Wien, sowie der Bus.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund, Jahrespacht € 2800.-



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-653 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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