Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: 43/676 75 49 751

ES WARTET DER TRAUMHAFTE ESTERHÁZYSEE AUF SIE!!!

Einfamilienhaus in A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland


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7 Bilder
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Referenz
  • 460
Standort
  • A - 7061 Trausdorf an der Wulka
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Grundstücksfläche
  • 640,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1974
Kaufpreis: 149.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Trausdorf an der Wulka, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
149.000,00
Nutzfläche
89 m²
Nebenkosten
55,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
640 m²
Baujahr
ca. 1974
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
235,50
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung


- - - Ruhe geniesen mit ein paar Schritten zum traumhaften See! - - -

DENN DIESES SEEHAUS LIEGT NUR IN 2. REIHE!!!

Dieses Haus ist ein Wienerberger Ziegelbau und wurde mit einer Betondecke ausgestattet.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Es gibt einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und ein großes
Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südliche, große teils überdachte Terrasse mit eingebautem Griller.
Das Bad und die Küche sind durch die Kuppeln sehr lichtdurchflutet.
Der ebene Garten ist komplett uneinsehbar, hat einen Brunnen für die Bewässerung,
somit muss man das Gieswasser nicht bezahlen.
Den Obstfreunden werden Birnen, Marillen, Pfirsich, Erdbeeren, Stachelbeeren, Ribisel,
Himbeeren und ein Gemüsebeet geboten.
Das Gartenhäuschen bietet Platz für diverse Gerätschaften.
Von der Rückseite das Gartens gelangen Sie in wenigen Schritten zum großen Esterházysee,
um heiße Sommer im kühlen Nass genießen zu können.
Der Bäcker kommt auch am Sonntag!
In der Nähe gibt es mehrere Heurige und Eisenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Bei Übernahme der Liegenschaft bekommen Sie einen neuen Pachtvertrag,
Wertgesichert auf die nächsten 10 Jahre, die jährliche Pacht beträgt € 2.578,--
Sie wollen den Sommer im Garten und am See genießen, dann rufen Sie mich an!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:235.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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