Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

Besser wohnen beim Esterhazysee als in Quarantäne zu sein!!!

Einfamilienhaus in A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland


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Referenz
  • 1553
Standort
  • A - 7061 Trausdorf an der Wulka
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1974
Kaufpreis: 129.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Trausdorf an der Wulka, ist steigend ca. 11%
Anders als in Trausdorf an der Wulka ist der Preis von Immobilien im Bezirk Eisenstadt-Umgebung gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
129.000,00
Nutzfläche
97 m²
Nebenkosten
50,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
ca. 1974
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Elektro
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung


- - - - DIESER BUNGALOW HAT 3 ZIMMER, EINE ÜBERDACHTE TERRASSE UND EINEN WINTERGARTEN - - - -

Zum traumhaften Esterhazysee sind es gerade nur 2 Gehminuten!

Dieser Bungalow ist zentral begehbar und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche,
2 Schlafzimmer, Küche und Wohn- Essbereich.

Heiße Tage können sie auf der überdachten Terrasse genießen, in kühleren Zeiten bietet der Wintergarten eine gemütliche Atmosphäre.

Eine Beregnungsanlage sorgt für kräftiges Grün, auch wenn Sie einmal ein paar Tage nicht dort verbringen.

1989 wurde der Wintergarten gebaut und 1999 das Dach inkl. Wärmedämmung erneuert.

Das Haus ist alt aber gepflegt und sucht jemanden, der sich um eine Modernisierung kümmert.

Jeden Samstag fährt der Bäcker durch die ganze Anlage, um Sie zu versorgen.
In Trausdorf selbst gibt es ein großes Einkaufszentrum, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen können.

Der Esterhazysee lädt zum Schwimmen oder verweilen am Steg ein.

Es handelt sich um einen Pachtgrund mit einer Jahrespacht von € 4.320,-- für die nächsten 10 Jahre,
die darauffolgenden 10 Jahre mit € 4.536,--.

Ausmalen, neue Böden legen usw. ist für sie kein Problem?
Dann rufen Sie mich an!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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