Barbara Lipovsky
Mattersburger Strasse 21, 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rudolf Hörmann | Mail: ihrpartner@ipi.at | Tel: 02625 32695 0

Es geht auch einfach mit dem neuen Zuhause

Einfamilienhaus in A - 7035 Steinbrunn, Burgenland


MERKEN

DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 92
Standort
  • A - 7035 Steinbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 428,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 170.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
 
Gepflegt
Grundstücksfläche
428 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
31.10.2026
Art
Energieausweis

Immobilienbeschreibung

Der Barkaufpreis ist € 170.000.- (Verhandlungsbasis) zuzüglich der übernehmbaren Wohnbauförderung von € 44.000,-.

Der Bungalow, erbaut im Jahre 1972, mit einer Wohnfläche von 120m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, Küche und Esszimmer mit 20m² und Abstellraum (Speis), Extra WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Objekt wurde seit 2000 laufend saniert. Unter Anderem wurde 2005 mit einer Open Klimafassade und neuen Fenstern (teilweise mit Rollläden) ein großer Schritt in Richtung heutigem Wohnkomfort gemacht. Eine Isolierung des Dachbodens im Jahre 2010 (siehe Foto), mit Systemplatten, in Verbindung mit den vorerwähnten Sanierungsmaßnahmen, halbierte die Heizkosten.
Der Innenbereich ist gepflegt und sofort beziehbar. Eine Gaszentralheizung sorgt im Erdgeschoß für wohlige Wärme.
Die zusätzlichen Zimmer im Keller sind hell, beheizbar (elektrische, digitalgeregelte, Fußbodenheizung) und sorgen für zusätzlichen Raum falls die Räume im Erdgeschoß schon verplant sind.
Für ihr KFZ ist ein Carport vorgesehen.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns.

Lagebeschreibung

Umgeben von gepflegten Häusern und guter Nachbarschaft wachsen Ihre Kinder hier naturnah und sicher auf. Steinbrunn ist an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle vorm Haus) sehr gut angeschlossen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt befinden sich in der Nähe.
Erholungs- und Freizeitanlagen: Strandbad am Steinbrunner See mit Campingmöglichkeit, Gaststätten und Restaurants, einen Heurigenschank, eine Bäckerei/Kaffeehäuser,
Tennisanlage mit acht Freiplätzen in unmittelbarer Nähe des Steinbrunner Sees, VIVA-MehrSport-Zentrum mit Tennis, Badminton, Squash, Fitnessräume, Aerobic, Klettern, Solarium etc.
Schießstätte des Jagd- und Sportschützenklubs – etwas außerhalb von Steinbrunn gelegen, beschilderter Leitha-Radwanderweg...

Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele, sowie die Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 10 Autominuten), machen Steinbrunn zu einer begehrten Wohnadresse.
Die Anbindung an die A3 Richtung Wien (40km) bzw. Eisenstadt ist ebenfalls in 3 Autominuten zu erreichen.

Lage - A - 7035 Steinbrunn, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Steinbrunn

OrtPreisDistanz
Neufeld an der Leitha - 2491 -16%6 km
Müllendorf - 7052 -8%6 km
Pöttsching - 7033 -6%6 km
Hornstein - 7053 -18%6 km
Sigleß - 7032 14%7 km
Hirm - 7024 -4%8 km
Pottendorf - 2486 -11%9 km
Pöttelsdorf - 7023 -11%10 km
Eggendorf - 2492 -18%11 km
Mattersburg - 7210 -15%11 km
Bad Sauerbrunn - 7202 -6%12 km
Eisenstadt - 7000 3%12 km
Seibersdorf - 2443 -2%13 km
Marz - 7221 -13%13 km
Neudörfl - 7201 -3%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Steinbrunn, ist fallend ca. -25%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser