DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


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Friedrich Traudtner | Mail: traudtner@immovos.at | Mobil: +43 664 / 225 59 85

ARCHITEKTENVILLA AUF RIESIGEM GRUNDSTÜCK MIT WELLNESSBEREICH UND MEERWASSERPOOL!

Stadthaus in A - 7035 Steinbrunn, Burgenland, Burgenland


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10 Bilder
Referenz
  • 25536
Standort
  • A - 7035 Steinbrunn, Burgenland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 450,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.806,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2011
Kaufpreis: 1.300.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
450 m²
Kaufpreis
1.300.000,00
Nutzfläche
450 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
350,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl separate WC
3
Baujahr
2011
Grundstücksfläche
1806 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Endenergiebedarf
HWB=49
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ARCHITEKTENVILLA AUF RIESIGEM GRUNDSTÜCK MIT WELLNESSBEREICH UND MEERWASSERPOOL !

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Wohlfühloase sind, die an ihrer hochwertigen Ausführung und Ausstattung kaum zu übertreffen ist, dann haben wir genau DAS RICHTIGE für SIE !

Dieses durchdachte Wunderwerk an Technik und Design unterteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 450m² zuzüglich 4 Terrassen. Baujahr 2011, Grundstücksgröße 1.806m².

Detailbeschreibung dieser Luxusimmobilie:

1.Geschoß:

Lounge 1, Lounge 2, Dusche/ WC, Gang (ex Stiegenhaus), Abstellraum, Abstellraum (Wäscheraum), Haustechnik.

Gesamtfläche (ex Terrassen) 153,88m²

2.Geschoß auf Poolebene:

Einliegerwohnung, Wohnbereich, Küche, Bad (Dusche, WC),

Gang (ex Stiegenhaus), WC, Wohnbereich, Küchenbereich.

Gesamtfläche (ex. Terrassen) 165,46m²

3.Geschoß/ Obergeschoß:

Wellnessbereich (Sauna, Fitness usw.), WC, Bad, Diele (ex Stiegenhaus), Schrankraum, Schlafzimmer, Stiegenhaus

Gesamtfläche: 125,58m²

Verbaute Grundfläche 717m², 2x Carport, 5 Abstellplätze, Garten und Abstellhaus.

Beheizbarer Meerwasserpool mit Gegenschwimmanlage, kleiner Weingarten

-Fußbodenheizung mit Sole/Wasser-Wärmepumpenanlage, 6x Duplex Tiefensonden

-modernste Solartechnik mit 12 Modulkollektoren/ 3 Schicht Warmwasserspeicher

-das gesamte Haus ist mit einer integrierten Deckenkühlung versehen (Betonkernaktivierung)

-riesige Fensterflächen auf allen Ebenen mit funkgesteuerten Jalousien

-alle Ebenen haben direkte Terrassenzugänge

-Außenbeleuchtung funk- und sensorgesteuert

-die Liegenschaft ist allergikergeeignet

-HWB 49kWh/m².a //B//

-Mit dem Auto in ca. 25 Minuten in Wien!

Infrastruktur: Freizeitangebote, Tennis, Golf, Angeln, Reiten, Radfahren, Tauchsport Neufeldersee, Schießsport uvm. Nahversorger, Bank, Post, Ärzte in Gehweite/o kurze Fahrzeit. Kindergarten und Schulen in Gehweite. Perfekte Autobahnanbindung nach Wien, Flughafen, Bratislava, Eisenstadt.

Auf Anfrage senden wir gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie weitere Fotos zu.

Kaufpreis € 1.300.000,-- /Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der exklusiv beauftragte Makler Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Friedrich Traudtner
Am besten direkt erreichbar unter +43 664 / 225 59 85 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: traudtner@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien-Umgebung, Süd-West

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Anbindung A3/A2-Richtung Wien 25-30min,Flughafen Schwechat ca 30 min
Isolierfenster
Küche komplett
Grünlage
Ruhelage
Parkplatz

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd-West
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 7035 Steinbrunn, Burgenland, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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