Immo-Company Haas
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Jutta Hertel | Mail: jutta.hertel@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 790

Sonnenlichtdurchfluteter spitzen Bungalow nähe Eisenstadt

Einfamilienhaus in A - 7011 Siegendorf, Burgenland


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • O2100107205
Standort
  • A - 7011 Siegendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 985,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2006
Kaufpreis: 420.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
420.000,00
Gesamtfläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten
140,00
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
129,00
Anzahl Wohneinheiten
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstücksfläche
985 m²
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
64 m²
Baujahr
2006
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Letzte Modernisierung
2011/2012
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,15
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
17.08.2021
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit der Vermarktung eines sonnenlichtdurchfluteten spitzen Bungalows mit ausgezeichneter Architektur beauftragt.

Es erwarten Sie rund 200m² WFL, ein fast unbeschreiblich schön angelegter Nutzgarten mit aufwändig errichteter Feuerstelle und einem Salzwasserpool in mediterranem Stil. Die 200m² Wohnfläche sind folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich, 2 Zimmer, 1 Duschbad, Zugang zu UG, 1 „Schlaf“-zimmer mit Bad en Suite sowie der offene Küchen-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool und in den Garten. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Im UG gibt es einen großen Wohnraum, welcher derzeit als Gästezimmer bzw. als Raum für Feierlichkeiten genutzt wird. Ideal ist nicht nur der separate Zugang von der Terrasse aus, sondern auch die integrierte „Miniküche“ sowie ein Duschbad.
Angrenzend an das Duschbad gibt es eine Sauna mit ausreichend Platz für den nötigen Ruheraum.

Der Keller- Lagerraum sowie der Heizungsraum ist sowohl vom Saunabereich als auch von außen begehbar.
Ihre Autos parken Sie gemütlich im Carport.

Weitere Extras und Besonderheiten erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage
In unmittelbarer Nähe zur Eisenstadt (5km), tolle Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheke, Banken, Ärzte, Tierarzt, sonstige Geschäfte, öffentliches Strandbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule. 3Autominuten bis zur A3 und über A2 in Wien. Direkte Zugverbindung gibt es aus der Nachbargemeinde Wulkaprodersdorf. Sopron ist 10km entfernt.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Sie kennen jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu verkaufen?
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Lagebeschreibung

Ruhiges sehr angenehmes Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe zur Eisenstadt (5km), tolle Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheke, Banken, Ärzte, Tierarzt, sonstige Geschäfte, öffentliches Strandbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule. 3Autominuten bis zur A3 und über A2 in Wien. Direkte Zugverbindung gibt es aus der Nachbargemeinde Wulkaprodersdorf. Sopron ist 10km entfernt.

Ausstattung

Enorme Raumhöhe zugleich kuschelige Gemütlichkeit.

Lage - A - 7011 Siegendorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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