Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Manfred Kandelsdorfer | Mail: m.kandelsdorfer@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 767

Die Seele baumeln lassen | uneinsehbarer, top sanierter Streckhof

Einfamilienhaus in A - 7011 Siegendorf, Burgenland


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • O2100106059
Standort
  • A - 7011 Siegendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 227,00 m²
Grundstücksfläche
  • 284,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 320.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
227 m²
Kaufpreis
320.000,00
Gesamtfläche
227 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1990
Anzahl separate WC
1
Letzte Modernisierung
2014
Grundstücksfläche
284 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die Seele baumeln lassen | uneinsehbarer, top sanierter Streckhof

Zum Verkauf gelangt ein sanierter Streckhof in der idyllischen Gemeinde Siegendorf. Bei der Sanierung wurde darauf Wert gelegt den Stil und Charme des Gebäudes beizubehalten. Der Streckhof hat einen typischen Grundriss für diese Gegend: Kurze nordwestliche Front, lange südöstliche Hausfront, Innenhof nordseitig, von außen nicht einsehbar.

Der naturbelassene Garten der im vorderen Teil von Weintraubenreben umrankt und von diesen förmlich überdacht wird, erinnert an das Schlaraffenland denn die Trauben wachsen Ihnen förmlich in den Mund, hier kann man wahrlich die Seele baumeln lassen. Der Garten ist nicht einsehbar und auch der kleine Pool kann bei Bedarf aktiviert werden.

Der hintere Teil des Hauses kann sowohl vom Garten als auch von der Nebenstraße getrennt betreten werden und wurde als eigene Wohneinheit | ca. 60 m² | genutzt. Ebenso kann dieser Teil des Hauses durch das Hauptgebäude erreicht werden.

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS
Vorraum | Abstellraum | 2 Bäder, 1 x Wanne, 1 x Du + WC, 2 x Tageslichtfenster | 1 WC extra | 2 Küchen komplett | 2 Zimmer
RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS
Vorraum | Bad, Du + WC, Tageslichtfenster | 5 Zimmer

Waschmaschinenanschluss in jedem Bad, 4 x Sat-TV Anschlüsse im gesamten Objekt, 2 überdachte KFZ-Abstellplätze im Innenhof, Parkmöglichkeit für 2 KFZ vor dem Haus. Der überdachte Abstellplatz kann nach kleinen Adaptierungsarbeiten als Terrasse | ca. 22 m² | genutzt werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas – Zentralheizung. Sanierung des Leitungssystems | Wasser und Strom | 2014.

BÖDEN
Laminat | Echtholzdielen | Fliesen

Siegendorf ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, guter Nahversorgung mit hervorragender sozialer Infrastruktur und einem umfassenden Kinderbetreuungsangebot mit zahlreichen Bildungseinrichtungen.

Siegendorf besticht auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot im Ort und in der näheren Umgebung - wie z.B. das über die Landesgrenzen bekannte moderne Schwimmbad, die umgebende intakte Natur und ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Lage - A - 7011 Siegendorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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