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Einfamilienhaus in A - 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland


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Referenz
  • 3042
Standort
  • A - 2491 Neufeld an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Grundstücksfläche
  • 198,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 268.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Eisenstadt-Umgebung ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
268.500,00
Nutzfläche
139 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
198 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Seltene, erstklassige Gelegenheit! Liebevoll, qualitativ hochwertig gebauter Neubau, sucht neue Familie!

Das Grundstück ist klein, aber fein! Knapp 200m² groß, wobei 90m² verbaut wurden. Es bleibt ein Garten mit knapp 110m². Genau richtig für diejenigen, die im Berufsalltag eingesetzt sind und nur die Vorteile eines Gartens nützen möchten, ohne dabei viel Arbeit zu haben. Es ist Platz für ein Hochbeet, eine Terrasse, eine Sandkiste, eine Schaukel, zum Grillen, in der Sonne liegen, usw. Sogar ein Carport würde sich ausgehen. Die elektronischen Vorbereitungen für das Gartentor, wurden bereits durchgeführt.

Das Gebäude ist neu und durchdacht gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und der schöne, große Wohnbereich mit einer offenen, repräsentativen Küche. Von der Küche, gelangt man noch weiter in einen kleinen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Waschmaschine befindet.
Eine schöne Holztreppe, führt in das Obergeschoß. Von dieser gelangt man über einen Vorraum zu 2 weiteren Schlafzimmern/Kinderzimmern.
Das Besondere an diesem Gebäude ist die Verglasung im Obergeschoß. Großflächige Fenster ermöglichen einen tollen Lichteinfall, welcher sich dank Glasplatte am Fußboden, bis in das Untergeschoß erstreckt. Ein weiteres Highlight ist die 32m² große Terrasse! Diese ist ein Rohdiamant und kann je nach persönlichem Geschmack, genutzt werden. Entweder man lässt sie offen und montiert nurmehr ein Geländer, oder man überdacht sie und nutzt sie als weiteren Wohnraum. Ebenso könnte man sie verglasen und einen Wintergarten daraus machen.

Neufeld ist ein sehr beliebter Wohnort. Eine toll ausgebaute Infrastruktur wird geboten, was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, ebenso wie die öffentliche Anbindung. Selbstverständlich gibt es auch eine Autobahnauffahrt in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Neufeldersee bietet ein attraktives Angebot an Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen diese tolle Immobilie zeigen kann!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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