'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

Stilvolles Wohnen in einem repräsentativem und eleganten Landgut

Herrenhaus in A - 2443 Leithaprodersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

18 Bilder
Referenz
  • 21298
Standort
  • A - 2443 Leithaprodersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 600,00 m²
Grundstücksfläche
  • 29.754,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
600 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
600 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
29754 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
29754 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
29000 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
Marmor
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
05.12.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt wir von Herrn Walter Schiebinger 0664/4686673 betreut.

Dieses wunderschöne und gepflegte Anwesen befindet sich im Bezirk Eisenstadt-Umgebung,

nur 10 Autominuten von der Landeshauptstadt und 30 Autominuten von Wien entfernt.

Das Objekt wurde über Jahre sehr liebevoll und mit viel Gefühl für Details, unter

Rücksichtnahme auf die historische Substanz renoviert.

Das Landgut Bad Prodersdorf, im Volkmund auch "Lauda-Schlössl" genannt (nach dem

früheren Besitzer DDr. Hans von Lauda, unter anderem ester Präsident der

Industriellen-Vereinigung und Präsident des Österr. Roten Kreuzes).

Der Ort ist seit der Römerzeit als Pferdestation "Mutenum" bekannt, da sich hier die

damals schon bekannten warmen und kalten Quellen befanden.

Tatsächlich ist diese warme Quelle die einzige natürliche, an der Oberfläche

entspringende Therme des Burgenlandes in Privatbesitz.

Das Objekt verfügt über drei getrennte Wohneinheiten, einen Indoorpool, einer

Sauna, einem Whirlpool und einem Dampfbad.

Ein Gästehaus mit  3 Doppelzimmer, Bad, Livingroom mit offenem Kamin,

sowie Sauna und direkter Lage beim Outdoor-Pool befindet sich ebenfalls

auf der Liegenschaft.

Weiters gibt es einen Tennisplatz (Sandplatz) mit Flutlichtanlage, einen

Pferdestall mit Koppel und ca. 7000 m² Freigelände, ein als Veranstaltungslokal

verwendbares Nebengebäude und einen Eiskeller.

An Sicherheitseinrichtungen befinden sich 7 Bewegungsmelder, 8 Videokameras

und 70 Scheinwerfer auf dem Freigelände.

Die geschmackvolle und teilweise historische Innenausstattung mit wertvollen

Materialien und viel Liebe zum Detail kann mit übernommen werden

(Preis auf Anfrage).

Für die Liegenschaft liegt eine Schätzgutachten aus dem Jahre 2012 vom

Baumeister Dr. Kratochvil aus Bad Vöslau in der Höhe von € 7,693.000,-- vor.

Das Anwesen wird nur auf Grund von gesundheitlichen Problemen unter der Hälfte

des Schätzwertes angeboten.

Diese Liegenschaft ist von seiner Historie und Ausstattung einzigartig und durch die

Lage zwischen Wien und Eisenstadt eine idealer Wohnsitz, oder aber auch für

eine Firmenzentrale bestens geeignet (nur ca. 30 Min. zum Flughafen Schwechat). 

Lagebeschreibung

Nähe Ebreichsdorf (Autobahnanschluss)

Lage - A - 2443 Leithaprodersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Leithaprodersdorf

OrtPreisDistanz
Seibersdorf - 2443 -2%1 km
Loretto - 2443 -25%5 km
Hornstein - 7053 -18%7 km
Stotzing - 2443 -6%8 km
Ebreichsdorf - 2483 -1%9 km
Moosbrunn - 2440 -4%10 km
Pottendorf - 2486 -11%11 km
Eisenstadt - 7000 3%11 km
Müllendorf - 7052 -8%11 km
Steinbrunn - 7035 -25%13 km
Neufeld an der Leitha - 2491 -16%14 km
Münchendorf - 2482 11%15 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser