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Prestige Alpen Chalet - ZWEITWOHNSITZ

Chalet in A - 5761 Maria Alm, Salzburg

Referenz
  • 503
Standort
  • A - 5761 Maria Alm
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 768,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.942,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 5.900.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
768 m²
Kaufpreis
5.900.000,00
Gesamtfläche
768 m²
Maklerprovision
laut Info
Anzahl Zimmer
6
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
9
Anzahl Badezimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
1942 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
14
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Baujahr
2018

Lagebeschreibung

Dieses Prestige Alpen Chalet wurde in einer der exklusivsten Lagen in Hinterthal bei Maria Alm am Fuße des majestätischen Hochkönigmassivs realisiert. Eingebettet zwischen dem schroffen Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen befindet sich die Gemeinde Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern.
Mit seinen beiden Bergdörfern Hinterthal und Hintermoos begeistert Maria Alm durch idyllische Naturkulissen und dem urigen Flair.
Für sportliche Vielseitigkeit sorgt das Skigebiet rund um den ortsangrenzenden Hochkönig. Ebenso gibt es zahlreiche Langlaufloipen und Rodelstrecken. Im Sommer laden Wanderwege und Radstrecken zu einem herrlichen Naturerlebnis ein.
Auch kulturell hält Maria Alm mit seinen traditionellen und gut erhaltenen Bauernhäusern und Kirchen die schöne, alte österreichische Tradition aufrecht, die im In- und Ausland so beliebt ist.

Ausstattung

Diese Immobilie befindet sich im Zweitwohnsitzgebiet.

Eine Mischung zwischen traditionellem Chalet und modernem Smart Home macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.
Die großflächigen Terrassen sowie der Jacuzzi und das Panoramahallenbad bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Gipfel der umliegenden Steinberge.

Die Luxusimmobilie ist mit 6 Split-Level Ebenen auf drei Vollgeschosse erbaut, die durch eine Treppe oder alternativ auch durch einen gläsernen Design-Lift erreichbar sind.

Im Untergeschoss befindet sich für Genießer des exquisiten Rebensafts ein gekühlter Weinkeller mit einer Glasfront, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, das über eine aufschiebbare Wandverkleidung zum Schlafzimmer geöffnet werden kann, ein Technikraum sowie ein charmanter Massageraum mit beheizbarem Massagetisch.
Zusätzlich gibt es auch noch ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Badezimmer en suite.
Das Untergeschoss führt in den Garten/Poolbereich mit Indoor Schwimmbad, Fitnessraum, 2 Saunen und einem Kneippbecken mit Wasserfallfunktion. Hier gelangt man anschließend auf die großräumige Terrasse mit einem komfortablen Jacuzzi.

Das Eingangsgeschoss betritt man entweder über den Haupteingang des Chalets, der schräg gegenüber dem Glaslift liegt oder über den rechts daneben liegenden Nebeneingang, der direkt in die Garderobe und den Skiraum führt. Hier findet man ein Gäste WC, einen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Einzelgarage.

Auf der Hauptwohnebene sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern en suite untergebracht.
Wandgroße Spiegelflächen im Stiegenhaus vermitteln schon gleich beim Betreten des Luxus Chalets ein Gefühl von architektonischer Vielfalt, erlesener Modernität und edlem Design, das sich auch im gesamten Anwesen wiederfindet. Gleich mehrere Highlights hat auch der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich zu bieten. Der offene Schnitt der Küche, die meterhohe Weinkunstwand oder der romantische Kamin sind dabei ganz besondere Blickfänge.

Im Dachgeschoss befindet sich der große Master Bedroom. Die exquisite Ausstattung mit einem deckenhohen, offenen Kamin überzeugt ebenso wie das angrenzende Badezimmer en suite mit der offenen Glas-Doppeldusche, einem separaten WC, einem Doppelwaschtisch sowie dem dahinter liegenden Ankleideraum, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den großen Südbalkon.

Das Prestige Chalet ist mit Smart Home ausgestattet: Türen, Sicherheitssysteme, Raffstores, Vorhänge und Licht sind über Tablets und Smart Phones steuerbar.

Die gesamte Immobilie wird inklusive Luxus Interieur verkauft, das im Verkaufspreis enthalten ist.

Der Garten des Anwesens wurde auf der Tiefgarage, die Platz für maximal 8 Fahrzeuge hat, angelegt.

Lage - A - 5761 Maria Alm, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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