Altmann + Partner GmbH
Lahntal 4, 5751 Maishofen, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandra DEISENBERGER | Mail: s.deisenberger@altmann-partner.at | Mobil: +43 664 3832290

Zweifamilienhaus in Top-Wohnlage von Saalfelden!

Mehrfamilienhaus in A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg


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Referenz
  • 514/01507
Standort
  • A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Grundstücksfläche
  • 830,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1968-1975
Kaufpreis: 490.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
490.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
4.188,03
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
300,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 %
Grundstücksfläche
830 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
43 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
1968-1975
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
167,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger bevorzugter Wohnlage von Saalfelden auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf zwei Geschossen (Wohnung EG ca. 63 m², Wohnung OG ca. 54 m²), weitere Kellerräume mit ca. 40 m² und eine Garage, die als Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder dient. Der hübsche Garten mit Obstbäumen bietet Raum für die Familie, auf der südseitigen Terrasse und dem Balkon genießt man die Sonne.

Das Haus wurde in den Jahren 1968 bis 1975 errichtet, seit 2015 wurden alle Fenster und Türen, Böden, Elektroinstallationen, Bäder und das Dach renoviert; die Ölheizung wurde 2010 erneuert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Badezimmer/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 30 m² grosse Terrasse zzgl. Schlafzimmer im OG

Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnraum mit modernem Kaminofen, Balkon

Keller: Vorraum, Kellerräume, Heiz- und Tankraum

Abstellraum und 3 PKW-Abstellplätze

Die Betriebskosten betragen laut Angaben der Eigentümer ca. € 280,00 - 300,00 mtl.

Saalfelden befindet sich im Herzen des Pinzgaus, die bekannten Schigebiete sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Europasportregion Zell am See Kaprun,
www.zellamsee-kaprun.at, ist 10 km entfernt, der Skizirkus Saalbach Hinterglemm Leogang, www.skizircus.at, nur 15 km. Die Ski-, Bike- bzw. Wandergebiete www.saalfelden-leogang.com, und das Hochkönig Winterreich Maria Alm, www.hochkoenig.at, sind knapp 5 km entfernt.

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig

Lage - A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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