Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Einzigartige Traumhafte Villa

Villa in A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 518
Standort
  • A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.497,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
1.200.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Grundstücksfläche
1497 m²
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Kamin
Ja
Mindestmietdauer
MONAT
Sauna
Ja
Maximale Mietdauer
  MONAT
Unterkellert
JA
Zustand
GEPFLEGT
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1973
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Baujahr
1973
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Die Traumvilla liegt in einer sonnig ruhigen und unbezahlbaren Gegend in Saalfelden. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, dadurch ist ein absolutes diskretes Wohnen gewährleistet. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival“ beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

Ausstattung

Die Villa besteht aus:

Untergeschoß
Nach dem Eingang empfängt Sie eine Diele mit großzügiger Garderobe. Weiters im Untergeschoß befinden sich Durchgänge zur Sauna mit Solarium und einem Tauchbecken. Ein Holzstüberl inkl. Küche. Ein WC, Heizraum und Tankraum (6.500 l Stahltank) befindet sich ebenfalls in diesem Geschoß. Auch ein voll ausgestattetes Gäste Appartement finden Sie hier vor.

Erdgeschoß
Durch eine Wendelholztreppe gelangt man in den Vorraum vom Erdgeschoß. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Wintergarten. Ebenso gelangt man von dem Vorraum in das einzigartige Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen. Zugang zum Essbereich und der Küche ist ebenfalls gegeben. Der Wintergarten lädt mit seinen Kachelofen und dem Grill auf einen schönen Abend mit Freunden ein. Auch gelangt man von dem Wintergarten auf die Terrasse und zu dem 8x4 m großem Pool. Der einmalige Garten wurde von einem Landschaftsgärtner liebevoll ausgestattet. Eine Gartenmauer grenzt das großzügige Grundstück von den Nachbarn ab.

Obergeschoß
Im Obergeschoß befindet sich ein Herrenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit herrlichem Blick über Saalfelden.

Sonstiges
(1989 Umbau EG, 1996 Generalsanierung)
Die Villa wird möbliert übergeben.

Lage - A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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